代理人簽字同樣有效的代理人簽字且保證房主本人在過戶的時候能到場配合辦理過戶手續(xù)時有效的！

你好 ，如何是過戶，那么一般是必須要房主到場的。如果房主不方便，可以提前做一個公證，讓家屬代理。具體去房地局咨詢即可

房屋是可以委托給其他人出售的，也就是你所說的代理。

對于購房者來說，買房肯定是不想要遇到糾紛的，所以判斷代理能不能賣房，只看一個標(biāo)準(zhǔn)即可，就是代理有沒有合法正規(guī)的委托公證書。

委托公證書也是根據(jù)情況不同，有不同條款的，比如委托簽合同、委托辦理房貸、委托辦理過戶。在簽合同時，購房者應(yīng)看委托公證書上包含的條款，在確定無誤的情況下再簽合同。特別是收款方面的條款，首付款應(yīng)該交給誰，如果委托里面不包含收款，那么首付款需要付給真正的房東。

你好像你這要的情況是比較危險的房子歸屬唯一證據(jù)就是房管局發(fā)的房產(chǎn)證，其他任何證件都是不管用的，你這樣的情況是比較危險的。過戶安原則賣方必須本人去去不了到當(dāng)?shù)毓C處進行公證委托，買房的各地建委規(guī)定不一樣好多地方本人不去拿身份證和一手寫委托書就可以了。他不讓你去是不是中間有什么事情，比如差價啊不是原房主啊不是他的房子他幫人家賣中間吃點錢啊等等。希望你自己注意. 房本只要是建委出來的都是真的，房主本人不來是要當(dāng)?shù)貒夜C處做的委托公證再加上房主本人的一些復(fù)印件才能過，他老婆就出個同意出售就可以了。必須要出同意出售