你好，你這樣的情況，是不可以退房的，要按時還月供，等交房，拿到房產證，再賣掉，如果你現在不按時還月供，你的征信都會拉黑，以后干啥都不可以，所以說還是按時還月供吧！

很高興能回答你的提問！

對于期房剛買，是否可以賣，以下幾個問題需要了解？

一、購房期房時，確認是否已出藍皮合同，也就是所謂的網簽合同。

一般購買簽署藍皮合同的房子，是不能正常交易的，當然通過其他途徑也可以買賣，但是對于買房和賣房來說，都是有風險的。所以小編不建議買賣。

二、五證不齊全的期房，并承諾免費更名。

有開發商在前期因為證件不全，底價銷售，并承諾后期可以免費更名。當然這種是最好的。（合同里一定要體現免費更名，必須體現在協議上）。

小編建議：期房購買時。如果是想做投資或者后期銷售，一定要選擇取得土地證后，如果一個證都沒有，就算再便宜，小編也不建議購買。

三、已經開始還銀行貸款了，無法辦理過戶。

有的項目雖然是期房，但是已經五證齊全了，并簽署貸款合同，這個時候，你是不能買賣的。手續非常繁瑣，有地區還是無法辦理。

望以上回答能幫助到您！

期房是可以賣的，并且從費用和流程上來說都比辦了證的房子容易一些。

開發商的房屋出售分為兩個階段，一個是預售期房銷售，也就是在房子還未建成竣工的時候出售。一個是現房的銷售，也就是房屋竣工交房之后銷售。這兩個階段都有一個合同就是在房產證下來前，都是房屋預售合同。

在開發商取得預售許可證以后，就可以預售房屋，和購房者簽訂房屋預售合同，然后再去房管所備案。

這個階段，如果購房者想要出售自己的房屋，就要變更預售合同的名稱，就是撤銷預售合同，撤銷備案，然后和開發商重新簽訂預售合同就可以了。

由于一些手續不太好辦，所以走中介來辦還是可以省去不少麻煩的。

產證什么原因沒有下來？可以到當地房產交易中心拉具體房屋信息，先做大概了解。

不建議購買五證不全的房子，無論任何性質的房屋要上市交易必須具備五證，五證是辦理房產證的前提和基礎，產權是享有對房屋占有、使用、處置權的唯一合法憑證。城中村改造項目在不具備相關證件的情況下，沒有繳納相關的土地及其它稅費，因此價格較為便宜，但在證件不全的情況下購買，會因此埋下隱患。建議謹慎權衡。如果開發商五證不齊全，簽訂的預售合同一般是無效的。因為商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。擴展資料：購買五證不全的房子的弊端：

1、不法開發商騙定金有些不法開發商為了套取購房者錢財，有時候甚至土地都沒買好，就先把售樓處搭起來。利用精致的沙盤以及廣告來吸引購房者，有些不明真相的購房者為了提前選擇好房源好戶型，就會先交定金。但不法開發商拿到錢就會卷款跑路，購房者將面臨錢房兩失。

2、房屋質量缺乏保障開發商沒有五證，很大程度意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障。

3、房屋性質不確定沒有五證，購房者很難了解到真實的房屋性質。如果開發商有意將房屋性質混淆，購房者極容易陷入不利境地。例如：開發商使用商業用地建房子，購房者將面臨土地使用年限短、商業水電費多、較高的契稅等情況。

題主主要是擔心爛尾，其實大可不必。

現在各地房價都在漲，你買的房子便宜，相當于賺了。根據你的描述，已經貸款下來了，退房已經不可能了。

銀行貸款也是需要審核的，既然已經放款，那么爛尾機率不大，你就等著收房吧！