買二手房時，中介讓交購房意向金是不合法的，除了繳納手續費以后，需要繳納的稅費如下：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。備注：二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

通過中介看中了一套房，很有意向，于是打電話給中介，讓他們幫忙查清楚房子的產權問題，比如：具體平方數、稅費、下證時間、是否有抵押，房子是否有無其他的問題，并讓他們約業主到他們公司談價格。結果，該中介在自己都不清楚房屋基本情況下，讓我們先交誠意金，然后他們再去調查，說調查也是要花錢的，還拒絕約業主見面談，說他們出面幫我們跟業主談就行。遇到這樣的情況，我都不想再找這家中介公司了。談不攏不找他們，該不會還覺得我跳單啊？

意向金是對業主，中介和買家三方的保障，沒有意向金，業主很難相信買家的誠意，不敢將價格一次性降到位。沒有意向金，中介也不敢夸海口說你只要達到這些條件，馬上付定金簽合同。沒有意向金，甚至買家的心態也是浮躁的，今天聽說房東降十萬可以，約了明天簽合同，回家想想好像不是很滿意，到現場再壓價五萬，也不是不可能。所以意向金其實是個好東西，但是要注意有些中介以意向金為名義套住客戶，明明是為了買A房交的意向金，不能成交后遲遲不退，拼命推薦B房，有點強買強賣的意思。所以我個人建議，意向金可以交，也應該交，但是只交給公司而非個人，同時在交意向金之前，將所有條件談好，比如中介費多少，怎么交，買房首付多少，是否貸款，意向不成幾個工作日必須退款等等，并且全部寫到意向金合同中。

關于未簽買賣合同前中介公司收取定金，看到了一些專家的解答，查了相關資料。歸納以下幾點。

1、中介公司代賣方收取定金，買賣關系是否成立，最關鍵是看中介么司有沒有得到賣方的書面授權。只要買方下定時所列買賣條件明確，中介公司得到賣方同意以該條件出售房屋的代收定金書面授權，中介公司代賣方收取了定金就視為賣方本人收取，即產生法律效力，買賣關系成立。

2、如果沒有得到書面授權，但事后賣方親自收取了中介公司轉交的定金或對中介公司代收定金的行為進行了追認，則買賣合同也成立。

3、雖然法律認可賣方對中介公司代收定金行為可以口頭授權，但必須要有相關證據予以證明，為防止日后賣方反悔，中介公司又缺乏相應授權證據，中介公司在取得賣方口頭授權時應錄音、錄像，并及時取得賣方書面授權或及時將定金轉給賣方。也可通過QQ、微信、郵件、短信要求賣方提供帳戶，由客戶通過直接轉賬方式直接將定金支付給賣方。