看合同寫的幾個人的名字，如果只寫其中一方，可以辦離婚，但首付合同上都會有買房日期，需要離婚日期在買房日期之前才可以。

現在可以不用叫老公了，因為你已經和他離婚了，所以呢，盡快貸款買房吧。

這個離婚一年到兩年左右可以貸款。但必須看你有沒有債務問題，還有就是離婚后國家民政部門為了怕有假離婚現象，這個也加大力度去考慮，估計是想復婚也得最少兩年多以后，這事你可的考慮清楚，離婚后那可就是真的，不是兒戲，所以慎重考慮。

離婚后如果你征信沒有問題，應該是馬上就可以貸款買房與你妻子無關。

您好，謝邀！

作為一名資深銀行貸款業務經理，我最有發言權！

根據題主所問，另一半征信不好，影響你兩年內不能購房，你們該不該離婚的問題！

其實這個問題很好解決的，這其實也只是家庭中一些瑣事而已！解鈴還須系鈴人！

首先，你要考慮清楚，這個房子該不該買，值不值得買，買在哪里，買房子對于家庭生活水平有多大影響，

其次，你要考慮到的是你買房，你老公支不支持？

再者，你要考慮一下，你們吵架是因為他征信不好而吵架，還是說因為不能買房而吵架！

首先考慮的房子值不值得買的問題，如果地段好，房價不高，買房對于家庭收入來說沒有太大影響，那就建議值得買，再來討論以下問題。如果不值得買，那就不用考慮了了，別買了，別吵架了！

如果房子值得買，你老公又支持你買房的話，那就好辦了！

有全款的話那就全款買房，

不能全款的話借一點錢也可以全款，那就借錢全款，

如果借錢差距也很大的話，那就你們兩個做一個假離婚（就是去民政局領離婚證，但是離婚不離家，法律上的離婚，事實上的夫妻），然后把錢給你，以你的名義去首付貸款買房，等房貸審批通過以后你們去復婚就好了！因為不離婚的話銀行確實是需要看夫妻雙方的征信的，有一方有問題的話也是比較難辦理的！所以就做假離婚處理，只看申請人一方的征信！

如果值得買，但是你老公不支持購房，但是你為了投資升值，或者為了以后孩子著想，卻強烈想買房（個人覺得買房作為家庭固定資產來說的話還是可以的，不用在外漂泊，有家就有愛，有愛才有家）

你可以把房子買在孩子名下（前提是孩子已成年，未成年的話還是需要父母作為擔保人，也要看父母征信，不過也有些銀行只看父親或者母親一方的征信）

也可以把房子買在你父母名下，你來做擔保人和還款人

如果以上都不行的話，還是和你老公商量吧，說說買房的好處，最好的還是辦理假離婚，然后再購房，然后再復婚！提前一定要做個公證，或者雙方簽訂一個協議，就是買房后要復婚的協議，不然的話怕假戲真做了??！

第三，回到吵架的問題上

如果是他征信不好的問題吵架的話那就沒必要了，因為征信已經成這樣了，現在就是讓他把所有的信用卡和網貸還清，不要再貸款，不要再點網貸，不要再逾期了就好，等過了兩年以后辦理房貸就沒有影響了，等過了五年以后，征信就徹底更新了，沒有以前記錄了！

如果是因為不能買房的問題而吵架的話，解決辦法我上面也說的很清楚，找到買房的辦法就好！！

最后希望您家庭和睦，買房升值，希望對您有所幫助，謝謝！！

我是華仔先森，專業金融領域從業者，關注我，帶你了解更多金融知識??！