租房行業有個不成文的規則，就是任何一方想毀約改變租房協議，都要提前一個月跟對方口頭說明，即出租方(房東)想提前收回房子不租了，就要提前一個月跟對方打招呼，要給人家足夠的時間去重新找房并搬家。如果承租方(房客)想提前退租，就要提前一個月給房東打招呼，讓人家提前去找新的租戶(這一個月中要配合房東帶新租戶看房)，以免造成房屋空檔影響租金收入。這些規則在承租房屋時就應該寫到租房協議里的，即便沒有寫進協議里也應該按此執行，畢竟這是人之常情嗎，毀約方盡量不要給對方造成一定的損失。所以這位租戶如果一個月前就給房東打招呼并交足了房款，那么現在搬走就不應該成問題。否則如果沒有提前打招呼，現在就搬走，那就給房東造成了半個月的租金損失和不知多長時間的空檔期，房東完全有理由扣下你這半個月的租金(如果是月初交房費)和押金，用來沖抵毀約所造成的經濟損失。

這就過分了，一般違約不退押金情理之中，不讓走的我還頭一次見。不過也怪了，他不讓走你就走不了了嗎？沒有租滿租期是你違約，那個押金不退了一般就是違約金了。反正也不用廢話，他不讓走就說報警，真報警，就說合租房存在安全隱患沒有滅火器什么的。二房東都怕了

我是房東，一租客與我簽了三年合同，租金一年一付，到今年最后一年的房租遲遲不什，拖了兩個月，我找他多次他說他不續租了，但他要把店轉讓出去，要收轉讓費，我說咱暫不說我是否同意你轉讓，你今年房租逾期兩個月了還不交，你違約我有權把你趕走的，結果他把兩個月房租補齊，然后和擠牙膏一樣一個月一個月的給我交房租，直到8月份他把店轉讓出去，其實在這期間有好幾個人愿意出比他轉讓接盤人更高的價租我的商鋪的，我是不是太善良呀！

順便再說一下，其實做房東也不容易，這商鋪我一年收租金7萬多元，但我每年交按揭費要12萬元，所以我也是要每月等租金還按揭費，而且不夠，每月還要貼4000多元，所以租客如不能按時付房租我的日子也很難過的！

遇到這樣的房東。也真是無語。如果你有正規的租房合同。只能通過法律途徑解決。如果沒有只能自認倒霉。因為人不講理。很難解決問題。

租房遇到房東不愿意搬自己的東西，那就談談房價，看看合同約定，合同關于房屋內設備清單。向房東申明，清單外的少了不負責。

房東不給你搬東西無非不過幾點，因為你要離開，可能他的廠房會閑置希望續簽！又或者你所做的行業，對房東的房租結構造成影響，比如有腐蝕性，或者對房屋做過改動，或者房屋墻面地面因為人工造成比較大的磨損，你跟房東之間有存在爭議，房東不讓你搬設備，無非是想跟你談條件，如果沒有以上的情況房東扣押你的東西，那不值當，廠房因為你的東西在沒辦法出租，而你也沒必要再付房租！東西丟了房東還要倒霉，房東也違法了，這于情于理說不通

租房子的時候有簽合同，合同上面寫明了租房子和里面多少家具，什么家具，電器，既然寫了合同就證明是一起租的，要是房東拿走就得扣除房租，要是房東私自拿走不用東西補償你可以控告房東單方面撕毀合同，就是違約。說這么多前提就是你跟房東當初租房子時有簽合同，要是沒簽合同說這么多都是白搭，東西是房東的，他拿走跟正常。我以前租房子的時候全部都簽了合同的，里面什么東西都寫清楚了，什么物件，家私，電器，墻上是否干凈。