算，不只是這樣的方式算是婚后共同財產，即便房產權屬人是夫妻其中一人的名字，只要是婚姻期間購買的，要轉讓給他人的話，我們這邊的房管部門會要求配偶簽名同意，因為配偶是隱性共有人。

謝謝邀請，樓主提的問題是，婚后下的房本，房子是不是共同財產，這就要看該房產是婚前單方出資買的，還是雙方共同出資買的，依法才能給你答復的。

如果婚前買的房產，是單方全款出資買的，它屬于婚前的個人財產，并不因為婚后才下的房本而改變房產歸屬權性質。有很多人在婚前婚后的時間上，混淆了個人財產和共同財產的區(qū)別，認為在婚姻期間內才發(fā)放的房產證，可以看成是了夫妻在婚姻期間內的共同財產。但它不是用夫妻共同的財產買的，也不會因為婚姻而改變婚前個人財產的歸屬性質。

如果說買的房產是單方婚前出的首付，婚姻后才下的房產證，以后的還貸還是用單方個人的婚前財產還貸的，該房產就屬于個人房產，與對方無關。除非單方愿意在產權證上加上對方的名字，又沒有約定，一個愿送一個愿收，才能把它看成是雙方共同擁有的財產。

如果說買的房產是單方在婚前出的首付，婚后不論是靠任意一方的收入來還貸的，也不論房產證是在婚后下的，還是在婚前下的，婚前部分是屬于單方的個人財產，婚后還貸部分就屬于雙方的共同財產。

由此類推，要是婚前是雙方共同出資買的房，或者是共同出首付，婚后共同還貸的房子，鐵定屬于雙方的共同財產。

產證在婚后取得，不影響房子是婚前財產的事情。

既然寫和不寫都是共同財產，寫上她的名字她就不吵了啊，反正法律以后就是對半分，不會虧待誰，這么簡單的事情。男的有時候多點擔待，為了家庭安寧，多點付出和理解嘛，女的總是有時候愛鉆牛角尖，如果是相愛的話就多點包容嘛。

另外，你說的限購，我了解的是，房產是夫妻共同財產，無論是寫一個人名字還是兩個人名字，你買第二套的時候，都是算你第二套，不會因為房產證沒有你的名字就算是首套的。