私人買賣房屋簽的合同，只要不違反合同法如下規定，一般是具有法律效力的。　　《合同法》第五十二條：　　有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　　（四）損害社會公共利益；　　（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：

一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；

二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；

三、購房合同不違反法律和社會公共利益。

能不能買賣 ，這要看你們買賣的是什么房子，這在法律上有界定 ，如果是農村宅基地本村組村民互相之間購買 ，就符合法律規定 ，合同具有法律效力 ，。城鎮居民購買就是違法買賣 ，屬于無效合同 。 ，如果是城鎮商品房 ，可任意買賣 ，不受法律限制 。

1、一般情況下，私人之間的房屋買賣協議都是合法有效的。 《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。 《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。 2、銀行轉賬還是現金支付打收條都可以，最好有證明。