可請求人民法院確認 “霸王條款”無效。對于違反《合同法》第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、 排除對方主要權利的，該條款無效。

根據《中華人民共和國合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條　合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

首先恭喜你買房！有了一個安家之所！

針對你的問題，下面我們來說道說道。現在全國各地購房的時候打印出來的合同那都是國家規定好樂的，不能做任何修改，上面都有當地政府的章的。但是有一些開發商為了保證自己的利益，或多或少的會搞點小花樣，既然合同不能修改，那我加個所謂的補充協議總可以吧，所以不少開發商就私底下弄了個補充協議！

所謂的補充協議就是開發商和購房者在協商一致的情況下自愿簽署的一份在購房合同之外的協商條款，這個條款也具有法律效力！

但是任何合同或者協議，不是你簽署了就有法律效力的！這是為什么呢，因為法律規定了，任何合同協議如果當事人在處于不利因素危及到生命安全等簽署的，也就是脅迫簽署的無效！還有一個就是合同，協議明顯偏向甲方，使其他人處于不利地位的也是無效！

所以這位朋友，我看那份補充協議里面有很多不利于你的因素，解決的辦法，如下:

1，錄音！和開發商談話內容錄下來，問清楚這份協議內容，以及日后出現違約風險怎么辦！

2，一旦有出現違約風險，提前告知開發商，如果開發商強制執行合同條款，那么訴諸法律，認定合同協議無效即可！

希望可以幫到你！

歡迎大家圍觀，也歡迎大伙兒關注我，和我一起探討未來！謝謝