1、如果合同中有對租房2113后中途退房有明確規定的5261。合同中明確規4102定：在租賃期內，乙1653方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。 2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。 根據《中華人民共和國合同法》： 第一百一十四條 違約金 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的。 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

這個月， 我也遇到了類似的問題。簽了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他沒那么多的錢.....

正常來講，根據合同規定，租賃期間一方未能遵守協議條款的，另一方有權提前解除協議，造成的損失也由違約方承擔。并且支付一個月的房租作為違約金。

但是，誰還沒有遇到難處的時候，我不是救世主，我只能說，盡我可能相互理解一下。我的租客是96年的小伙子，孩子才1歲，工作也不是很穩定，雖說他也沒有提前告知我，但是我還是退還了他的押金。

根據題目來看，我倒是覺得是這個租客的問題。合同怎么簽的，就怎么做唄，協商不了也不能破壞屋里的設施。這樣就不對了。

這個時候可以將租金退押給租客，但是按照合同上的要求，一般情況下押金是沒辦法退給租客的，所以可以和租客商量后并講清楚退給他多余的租金，但是押金是要扣下來的，因為你們之間是簽了合同的。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。