買房交付定金 一定好看合同的字是“定金 ”還是“訂金”

首先，咱們生活正不論是購買房子還只是家用電器等大件的物品時，總會讓交一部分定金或者是訂金，然后簽一份字據或者是合同，雖然是一字之差但是表達的含義確實千差萬別，特別是我們在購買房子的時候需要簽訂的合同太多，用到這兩個字的地方也很多，

其次，定金是具有法律效的 定金指的是當事人約定有一方向另一方給付，用作債權擔保的一定數額的貨幣，這也是屬于法律上的一種擔保形式，然而，訂金不具備債的擔保性質，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。

最后，定金”相當于“保證金，是不可退的，具有法律保護性，然而，訂金，相當于預付款，誠意金等”，如果萬一房屋買賣合同簽不成的話，我們還可以把自己的錢退回來，這一點希望大家切記，

1、還有就是利用人際關系 ，可以和售房部協商，看可以要回來嗎？ 找關系的時刻了

2、可以找想買這個房子的人，把定金抵出來，

大家好，我是個退休的房產經紀人，我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認購書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一，開發商的手續不全，沒有房屋預售許可證，這種情況收定金的開發商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會給您退。如果不給退，您只要說我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過一套房子就是這種情況，很輕松就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發商也是要無條件退房的，我以前有個客戶就是這樣退掉的，不過她的證是真的