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買房子的定金能退回嗎_購房定金能退嗎?

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在線咨詢 時間: 2022-06-11 13:21:26
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買房交付定金一定好看合同的字是“定金”還是“訂金”首先,咱們生活正不論是購買房子還只是家用電器等大件的物品時,總會讓交一部分定金或者是訂金,然后簽一份字據或者是

買房交付定金 一定好看合同的字是“定金 ”還是“訂金”

首先,咱們生活正不論是購買房子還只是家用電器等大件的物品時,總會讓交一部分定金或者是訂金,然后簽一份字據或者是合同,雖然是一字之差但是表達的含義確實千差萬別,特別是我們在購買房子的時候需要簽訂的合同太多,用到這兩個字的地方也很多,

其次,定金是具有法律效的 定金指的是當事人約定有一方向另一方給付,用作債權擔保的一定數額的貨幣,這也是屬于法律上的一種擔保形式,然而,訂金不具備債的擔保性質,收受訂金的一方違約,只需返還所收受的訂金即可,而無需雙倍償付。

最后,定金”相當于“保證金,是不可退的,具有法律保護性,然而,訂金,相當于預付款,誠意金等”,如果萬一房屋買賣合同簽不成的話,我們還可以把自己的錢退回來,這一點希望大家切記,

1、還有就是利用人際關系 ,可以和售房部協商,看可以要回來嗎? 找關系的時刻了

2、可以找想買這個房子的人,把定金抵出來,

大家好,我是個退休的房產經紀人,我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了,這種情況如果您簽署了房屋認購書,基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一,開發商的手續不全,沒有房屋預售許可證,這種情況收定金的開發商還是挺多的,如果是這樣,您就放心大膽的去退,一般都會給您退。如果不給退,您只要說我要去投訴你們,基本上就給您退了!我以前定過一套房子就是這種情況,很輕松就退掉了。

第二,如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證,開發商也是要無條件退房的,我以前有個客戶就是這樣退掉的,不過她的證是真的

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張律師
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