歸出錢方，如果有房貸款的話，還貸款的那一塊按現房價平分

離了婚的人，已經和原來哪個家，不再存在任何關系了，根據法律規定是沒有資格，再有繼承哪個家財產的權利了。

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很高興能為您解答問題：

協議是否有效，需要看該房產目前的所有權歸誰？男方是否有處分權。

如果該房產的所有權屬于男方父母，也就是男方父母還在世，那這份協議屬于無效協議。

如果該房產的所有權屬于男方，男方從其父母處繼承了該房產，男方具有完全產權，則該協議有效。

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您好！

這種情況，可以基本認定房產屬于男方和父母三人，與男方婚姻無關。

這里有兩個比較重要的因素，分別說明一下：

婚前房的產權

判定婚前房產歸屬有兩個基本依據：

• 錢是誰出的。
• 登記的是誰的名字。

題主提到的這套房子，是在婚前購買的，雖然沒有提及首付是誰出的錢，但是根據描述，應該是與男方的妻子無關。并且，從房產登記上，也未登記男方妻子的名字。

因此，這套房子，與女方無關。

但是，貸款房還有一個問題：婚內償還的貸款，是誰還的？這就涉及到第二個因素。

婚后還貸部分

題主提到：男方父母還房貸。

這句話很重要：意味著男方沒有償還貸款的記錄，每個月償還的貸款全部由男方父母承擔。

這種情況，可以認為：貸款與男方妻子無關——因為用于償還貸款的錢，并非夫妻的共同財產。

所以，男方婚后的房貸，如果萬一面臨分割，也與女方無關。

需要注意的情況

以上說的都是正常情況。

但是，有一種情況要注意：就是男方作為房貸人。

如果是這種情況，對接銀行的，應該是男方。也就是說每個月的情況應該是這樣：男方父母把錢打給男方、銀行再從男方賬戶上把錢劃走。這里需要做一個提示：

這種情況，可以認為貸款也與男方配偶無關。但是，更穩妥的方式，注意兩點：

• 父母轉給男方錢的時候，要注明“用于償還xx的房貸”。
• 男方用于償還貸款的銀行賬戶，不要與婚后財產混同。