尚未辦理房產證的房屋，如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

1.離婚案件中，對于沒有房產證的房屋，法院不會給分割。因為法院無法確定這個房屋屬于夫妻共同財產。

2.根據物權法的規定，物權以登記為準。沒有登記的，法院無法確認財產屬于誰所有，所以，法院對沒有房產證的房屋是不能，也無法分割的。

3.即使雙方當事人調解解決，要求法院出具調解書，法院也同樣不會支持。因為是不合法的調解協議。

4.《物權法》第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

5.《婚姻法》第十七條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>的解釋（二）》第二十一條規定：“

雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，

。至此，律師提示小美可以先起訴到法院主張她的使用權，等男方房產證辦理完成后可到法院起訴要求進行房產分割。

建議當事人采取協議離婚的方式，此時對于沒有產權證的房子可以進行分割的，等到可以辦房產證的時候可以拿著協議去辦。如果協議不成，起訴到法院，對于2020年才能拿到的房子，法院是沒有辦法進行分割的。但可以起訴要求居住權，等到2020年可以辦理房產證時，再按照婚后財產糾紛的案子提起訴訟。