我覺得挺好的，價格便宜實用，很多開發票裝修更到位，房子畢竟是用來住的，而且物業管理更完善，住宅樓也有很多缺點，就是電費啥的稍微高點，不過相對于房價，那點錢不算啥

我15年買的上海松江三迪公寓，65平，兩室一廳。住了三年，一個人住。水費一個月十元左右，電費一個月九十元左右，物業費一個月三百多。感覺還可以，沒有網上傳的那么恐怖。

LOFT公寓的最大特點很明確，簡要來說：

一是房屋性質為公寓，產權分為40年（商辦公寓）和70年（居住公寓）兩種；二是房屋特點室內局部挑空、局部兩層，通過戶內樓梯實現分層交通；三是面積總體偏小約在20-80平米之間居多，房屋層高則約在4.8-6米之間居多。

因為你問的是這種公寓租住的感覺，因此LOFT公寓的價值分析就不在此回答了，僅談談租住感受。

如果你是年輕白領、情侶合住或是中年單身，在上海租住此類公寓總體感覺還是不錯的。原因如下：

第一，面積雖然不大，但局部挑空（一般是客廳部位）這種空間感不錯，比較新鮮刺激，是年輕人喜歡的類型； 第二，功能分區，樓下一般是餐客廳和廚衛，樓上一般是臥室或書房，動靜比較分明，流線比較清晰；第三，這種公寓的特點就是建筑面積較小但使用面積較大，因此與等面積的普通平層住宅比，可能租住的性價比可能會高一點；第四，這種公寓產品往往集中于某一棟樓，很多是開發商或者房屋托管公司統一物業管理，意味著你的鄰居都是年紀相仿的人群，而且一般都會有咖啡廳、閱覽室、健身房等公共配套區域，適合年輕人社交場景。

要說LOFT公寓不好的地方，主要如下：一是室內二層的層高受產品設計限制一般會比較低，比較壓抑；二是二樓一般沒有設置衛生間，夜間上廁所要下樓不太方便；三是室內分層，上下樓梯頻繁，要注意安全；四是這類房型的廚房一般是開放式且尺寸很小，一般沒有燃氣，最多搞個電磁爐泡泡方便面，居家做飯可能性小；五是大部分此類房型的衛生間是暗衛，類似賓館客房的衛生間，沒有對外的窗戶，采光通風性相對較差。

以上意見希望對你有所幫助。

10平米的不是公寓，是老式石庫門房子，衛生間是后搭建的。不推薦購買。

很高興回答你的問題。

上海的公寓市場不是很了解，但我還是幫你分析下公寓是否值得投資。

1、如果你是買來投資，未來10年內不打算賣掉，可以買！但前提是“地段”和周邊未來的發展一定要好，買了可以租出去，權當給自己添置固定資產，有一部分租金收益。

2、如果不是投資，建議不要買，不管是不是民水民電！為什么呢？公寓只要買了，后面幾年內很難變現，過戶費用太高！ 自己住時間長了也會很心煩！體驗感會很差。公寓大多都是用來出租的，如果公寓的位置稍微好一點，酒店、民宿扎堆，流動人口多且復雜！

3、如果你是剛需購房，還是建議買住宅，自己居住，后期變現也相對容易些。

希望對你有幫助！[酷拽][酷拽]