房東是可以賣房子的。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權發生變動，由新所有權人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構成要件包括：(1)租賃合同有效;(2)租賃期間內，租賃物的所有權因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業合并等原因發生變動。它的效力使買受人所取得的對于租賃房屋的所有權，受到承租人對于該房屋用益權的抗辯，從而不能使租賃關系被破除而終止，租賃關系仍然存在，承租人對于房屋的用益權不受買賣效力的影響。擴展資料：合同的法律特征：①合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現于外部的行為）。②雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。③合同系以發生、變更、終止民事法律關系為目的。④合同是當事人在符合法律規范要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

如果你和房東簽有租房合同，那么不用怕他。比如說2年，他把房子賣了，你可以要求和下任房東續住，如果你不想麻煩的話。和房東商量退租也可以，如暫時找不到房子搬出去，是可以不搬的，這是有法律規定的。希望能幫到你

房東有把自己的房子售賣、租賃、贈予等等的權利。你與房東的關系就是租賃關系，在你租賃期間，如果房東售賣房子，你可以根據租賃合同，依法獲得賠償或補償。

你好！很高興為你解答

①可以出售，但建議租期合同結束再進行可以避免許多麻煩。

②主動和租客協商，是賠償還是等合同到期，合同沒到期又不想違約，出售成功一樣對所購買者和租客造成不同程度的影響，

③除非購買你房子的客戶不是拿來自住，本身就是投資做出租的那就好解決。雙方出發點一樣，利益不沖突，三方都好

④最后，如果租房合同期限還有很長一段時間，房東又急著售賣，要么房東違約提前解約，要么爭取到租客的同意（帶客看房問題）