首先說明：沒有產權證的車位只能出租，不能出售。 國家規定出租車位最長期限不能超過20年，所以永久使用權是騙人的說法。

至于你買不買，要看小區車位是否緊缺，更要看你的停車需求是否迫切。

不同位車位產權年限不同：

1、小區地下產權車位

在小區的地下空間上，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位，小區地下產權車位的產權年限為70年。

2、小區地上車位

在小區的地上空間上，一般是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。一種是小區建設規劃內的車位，另一種是開發商在規劃外新增車位。

3、小區地下人防車位

建設于小區人防工程內的車位，可以用于車輛的停放，國防資產屬于國家所有，不計入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續租用。

我國《合同法》規定法律保護的最長租賃期是20年。

你小區出售車位實際上是長租車位而已。這種情況，可能是因為車位本身沒有產權，比如人防車位，戰時人防、平時商用。或者產權在開發商，物業私底下的行為。

如果是人防車位，建議去人防辦問下相關政策，有些地方人防車位是不能長租的。

所以，建議你充分了解情況后再決定是否購買車位。

產權車位和使用權（沒產權）車位二者差別很大。

產權車位在購買后，車位可以辦理產權證，產權年限隨房屋產權，產權人可以對車位擁有永久使用權。而使用權車位在購買后，購買人對車位僅有使用權，在使用權到期后購買人就無權再使用，相當于一種長期租賃。