取不取消公攤面積，與房價沒有多大關系。按套內面積出售的視定實施后，與現在同樣大的房子價格應該基本一樣。如不一樣，也不是這一視定造成的，而是其他因素。

首先并沒有取消公攤面積；其次就算取消公攤面積你的購房款也不會減少；再者所謂的“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”是《住宅項目規范》內若干條款中的一條，如果閱讀完全文，你就會發現：是部分不懂房地產行業的媒體自我曲解含義，從而造成輿論導向，博眼球引流量吸粉絲。

對此央視新聞等主流媒體以及房地產行業主流媒體已經出來辟謠！但社會輿論就是喜歡傳播虛假不實消息，估計我的這條回答也不會被大多數人看到。

發文的主體是住房和城鄉建設部；發文的對象是規劃設計院和建筑單位；起草文件的主體是：中國建筑科學研究院有限公司、中國建筑設計院有限公司、中國城市規劃設計研究院、建研科技股份有限公司、中國建筑標準設計研究院、中國市政工程華北設計研究總院、中國建筑技術集團有限公司、龍信建設集團有限公司、中國中建設計集團有限公司、西安建筑科技大學、重慶大學、黑龍江省寒地建筑科學研究院、上海建工集團、北京建筑大學。

從頭到尾就是一個關于規范建設單位和設計院的意見征詢稿，且只是個規范，督促大家監督與執行，并非法律法規，更加與房地產開發商銷售沒有任何關系。

從現在開始你去購買100平米的房屋，只要該開發商的規劃設計沒有問題，你依然需要為建筑面積買單。

未來，也許，大概，可能，你不會為公攤面積支付物業費和暖氣費等相關費用。目前也只能說有一定可能性。

至于你說的100平米的房子實得70平米，公攤已經非常大了，如果違規了公攤系數，你可以選擇舉報該建筑單位。

而此次推出的該規范，實則就是針對目前市場上部分設計院和建筑單位的違規建造行為。

我覺得不合理！

　　對于取消公攤，網上有一個很好的說法，帶皮核桃賣15塊錢一斤，不帶皮的賣30塊錢一斤，本身沒差別。

　　舉個例子，你賣給我一套價格100萬，帶公攤一百平的房子，準備簽字付錢了，就在此時國家頒發法令，取消公攤，立即生效，然后我就認為你的房子不帶公攤只有80平，所以只值80萬了，這樣合理么？商品的價格是由供需關系決定的，不是由計量方式決定的，既然供給沒變，需求沒變，買賣雙方也沒變，價格也不應該變化。

那你的房子是不是要賣少點錢呢？

其實大家大可不必把這件事擴大化的去理解，取消了公攤面積，只是增加了一種的規則，取消公攤面積和不取消公攤面積都各有利弊的，取消公攤面積只是讓購房者對面積理解的更加直觀，我想涉及不到退費問題，國家制定一個新的規則是為了讓政策更加透明化，并不是制造新的矛盾。

房子是民生大事，可以說是每一個家庭的最重要的資產，如果國家出了政策去除了公攤面積，也會把公攤面積體現在房價中，不然就會有大量的社會矛盾集體爆發。如果不是這樣理解，要么房價就是直接降了百分之二十到三十，試想新購房者就因為一個突發政策，損失幾十萬甚至百萬，會影響到整個社會的穩定，違約的、訴訟的、斷供的會成為社會的不可調解矛盾，管理層在出政策之前會考慮這些因素，在政策尚未明朗之前，大家不必為了此事過度的關注或解讀，沒什么意義。

謝謝您的邀請，“住宅建筑應以套內面積進行交易”這項規范，小編作為業內人士非常支持，原因有五：1、對于購房者來講，套內面積是大家實實在在購買的部分，計算簡便簡單易懂！2、公攤面積對于購房者來說，是一個籠統的概念，具體的范圍不容易計算且模糊不清，容易被忽悠！3、后期物業收費是以套內面積作為基數，按國家相應的標準進行收費！至于公攤部分，小編認為國家會有相應的處理方式！4、這種規范在世界發達國家和地區早已實行，已比較成熟！5、對于購房者和開發商來講，后期爭議比較少！

按照公攤面積你多花了多少呢？

按照套內面積你少花了多少呢？

樓房按照按照公攤面積計算還是按照套內面積計算，從本質上有什么區別嗎？

國人總是喜歡被輿論和媒體的各種新聞誘導著，一切都是心理因素。

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在說這個問題之前，我們來看看：一斤鐵和一斤棉花一樣重嗎？

答案是肯定的。他們一樣重，但它們堆在地上，占用面積絕對是不一樣的，鐵占用面積小，而棉花占用面積大。

這個就如同我們花一樣的錢購買了一套房子，按照公攤計算，每平方可能是12000元，按照套內面積計算沒平方15000元，但是總價是一樣，到底怎么賣是最劃算的呢？

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在北上廣深的大多數人只知道一線城市都是按照公攤計算，而中國絕大多數城市都是按照公攤計算，而全國只有重慶購房卻是按照室內面積計算的。重慶一般的房產銷售廣告上，也都會分別注明套內單價或建面單價分別是多少（總價一樣），購房合同上也會載明。這與其他地方并沒什么不同。

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其一，用那種算法都不重要，去掉公攤按照套內計算，也沒有想象的那么美好。羊毛出在羊身上，絕對不可能出現在狗身上。我們以為按照套內，就不用交公攤面積的成本，不需要公攤面積的物業費，雜費，其實不然。最終還是按照對應的室內面積占比去分公攤面積的建設成本，物業費等雜費。

其二，按照有公攤面積計算基本上是國際通用模式，無論是香港還是其他地區都是采用了公攤計算方式，相對來說都是比較準確的；而2002年重慶改制后的按照套內面積計算，同時對公攤面積也做了相應的規定，同樣在對應的費用中，計算到對應的套內面積占比上去。

其三，公攤面積取消了，不代表還是按照和公攤一樣的價格銷售，這個是不現實的。不是說你少花了多少錢，而是對應套內面積同樣會調整到相應的比例，最后的出來的單價不同了，但總價格是差不多的。

其四，重慶的不同地位絕對了試點城市的開始，重慶市獨立的直轄市，有特殊的政策和管理體制，重慶一個地方的嘗試和探索新的模式都屬于正常，只是房產改革的試點城市之一而已。

無論最終國家取消不取消公攤面積計算都不是最重要的，最重要的還是剛需房保持穩中發展，而不是爆發式的暴漲。

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