商鋪的出租／轉讓 出租:(一般指房東直接出租) 商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔 轉讓:(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營) 承租人欲轉租給他人,此時為轉讓

謝謝你:我個人的理解是，轉讓是讓利給別人，根據市場價值不多余爭你一分錢，比方說我在別人手里承包來不爭你分文再轉讓給你。招租那就不一樣了，只要雙方感覺合算，那就成交，也就是周俞打黃蓋了:一個愿打:一個愿挨。

有啊，轉讓之前經過同意就不是私自轉讓了，也不需要修改原合同。 不得轉讓后面可以通過雙方達成一致修改原合同來變通～

門店出租和轉讓兩者略有差異。

先說門店出租:它一般是與承租者簽定房屋租賃合同，空房出租，沒有其他費用，會有押金，一般是一個月或者一個季度。

再說門店轉讓:它是經營門店者(不一定是門店產權所有者)由于對門店進行過裝修且這個裝修完好，或者內置設備可以繼續使用，或者經營期間人氣很旺等因素，店家轉手后可向受讓方收取除房租外的其它投資費用或品牌收益。

經營者受讓門店，在支付門店轉讓費之前，一般要見真正的房東并約定租房期限，切不可盲目接手二手轉讓者，要盡量到附近的商鋪打聽下情況，防范出現如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，治安問題等等，給自己帶來損失。