擔保之債一般屬個人債務，但夫妻關系存續期間，其配偶名下的財產屬共同財產，被執行人有一半份額，所以有時執行其配偶名下財產不一定有錯

這還要區別具體情況來看，您的抵押擔保是一般擔保，還是連帶責任擔保：

1、如果是一般擔保，那么債權人要先向被擔保人索債，被擔保人不還款時，債權人要先向法院起訴被擔保人，在法院先執行被擔保人的財產之后，還不能完全償還債務時，法院才會執行您的擔保財產；

2、如果是連帶責任擔保，那么債權人可以向您和被擔保人任意一方進行追償債務，不分先后順序，您在替被擔保人償還債務后，有權向被擔保人追償。

3、要提醒您的是，建議您先到房管部門查詢一下，您的房產證抵押擔保是否進行的抵押登記，如果沒有進行抵押登記，抵押擔保是無效的，您可以不用替被擔保人還債。

申請法院強制執行后，如果找不到被執行人，法院可以向被執行人送達執行通知書，如被執行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送達執行通知。

逾期被申請執行人仍不履行法院判決，法院可以依法查封、扣押、凍結、處分被執行人的財產;如果無財產可供執行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執行人名單等執行措施，以促使被執行人自覺早日履行生效法律文書。如果在法院采取了上述措施后，仍無法執行的，則可由法院裁定中止執行，等以后發現了被執行人或被執行人的財產后，可隨時再恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條規定，有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：(一)申請人表示可以延期執行的;(二)案外人對執行標的提出確有理由的異議的;(三)作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的;(四)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的;(五)人民法院認為應當中止執行的其他情形。中止的情形消失后，恢復執行。

要看擔保人是連帶保證還是一般保證，另外，你起訴的時候有沒有起訴擔保人，沒有起訴執行階段不能申請，如一同起訴并勝訴，可以申請執行的。