發商沒理由退定金且應該負責賠償(收定金要求雙倍返發商都玩弄點手段收意向金)意向金更沒理由退先談行消協或工商等機構告實行院打官司費用少劃算

意向金，這個名詞近幾年頻頻被人提起！現在好多開發商都有這個名堂！所謂意向金，就是對這個房子有意向，繳納的一種心意錢！不多，但是也算是被套牢。

首先作者應當確認一下，您繳納的是意向金還是定金！一般情況下，意向金從1000到10000不等！看當時繳納的情況。而定金則是從10000到30000不等！這兩個概念不同。

其次，意向金一般您繳納的時候房產的開發商或者置業顧問都會明明白白的告訴你，或者會寫到收據上，就是意向金不退。這個也是一般現在的開發商慣用的辦法。因為，您繳納了意向金，那么開發商就會和您約定一個繳納定金或者是首付款的時間，這個時間段之內，您看對的房子是會給您保留的，不在銷售。所以不退您意向金也是有這一層的意思。

而定金呢，一般情況下是會退給您的，因為這個是有國家法律的規定！希望回答能對您有所幫助！

買房子交了意向金，不想買了可以退嗎？

可以肯定地說，理論上可以退。

意向金，通常就是我們看了房子，有購買的意向，但還沒有百分之百的確定必須要購買，從而交納的認購訂金。

這個認購訂金，不是定金。

一、向開發商交納的意向金

開發商在銷售其開發商的樓盤，都會提前進行宣傳，吸引潛在的購房者前往其售樓部參觀。

開發商在沒有正式取得預售許可證時，為了鎖定有意向購買其開發的樓盤的購房者，會要求其交納一定金額的意向金，或者叫誠意金。

按照商品房預售管理辦法的規定，開發商在沒有取得預售許可證時，是不能銷售房子的，更不能收取購房者的任何款項。

因此，實際操作層面，就會變相的以意向金、誠意金的形式收取部分資金，鎖定購房者。

此時，如果購房者不愿意買房子了，可以向開發商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金額的意向金，最后不想買房主的房子，就需要與房主協商。

實際能否退回，就只有看你遇到的房主的處世之道了。

1、確認有無書面協議

如果有書面協議，也有收據或者收條，并且明確交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、沒有協議，只有收據或者收條

如果收據明確了是意向金，可以要求房主退款。

3、沒有協議或者收條

此時，就需要其他證據鏈支撐，能夠足以證明你交了錢，并且是意向金。比如：支付寶、微信、銀行轉賬記錄等等。

你好，很高興能夠回答你這個問題的！

如果你這邊確定是意向金，在任何地方都是可以退的，畢竟只是誠意金的，只要你對房源沒有購買意向，就可以原金額進行退還的，不用擔心的。如果確實業務員在規定的時間內不退還給你，你可以親自上銷售部找他們管理層的；如果他們不給的情況下，你可以找相關記者部門上門進行專事采訪的，這樣他們絕對會給你進行退還的！