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40萬門面過戶費17萬正常嗎_40萬的門面房過戶費?

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在線咨詢 時間: 2022-06-13 20:42:19
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門市房過戶費用:門市房的買房人應繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費是3元/

門市房過戶費用: 門市房的買房人應繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費是3元/平方米,測繪費按各區具體規定,權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 關于賣房人應繳納稅費:交易費3元/平方米,營業稅:差價乘以5.5%(房產證未滿5年的),個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且只有一套住房的可以免除),土地稅:房款的1%。

出售房產可要求實收價,想賣多少錢,就收多少錢,所有過戶費用要求由買家承擔。按國家規定的門面房稅種及過戶稅費計算方法如下:賣方稅:

1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

不正常,20萬元門面的過戶費,大約4000元。

要看你房子的產權 過沒過五年 過五年和沒過 差個營業稅 也是最高的稅 正常 過戶時 契稅1%個稅1%營業稅5.6% 交易費6乘以建筑面子 工本費80 就這些錢 但是 沒有營業稅的話 就少很多 大概 一萬多 如果有的話 三萬多

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張律師
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