最高人民法院相關司法解釋規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工之日。不知道你說的不正式接收是怎么回事，如果是業主欠付工程款，可以向法院起訴主張權利。

你確定是竣工？都發了竣工證書了？有竣工證書，不在缺陷責任期內，跟你們關系不大，一般保修期也就兩年，如果主體結構使用年限10、20年，那你們就有責任。

因為工程款與質量責任是兩個不同性質的款項，乙方施工完畢后如果經過竣工驗收或交付使用，那么甲方應該支付工程款。至于工程質量問題，屬于甲方另行主張的權利，不應私自扣款。何況經過了竣工驗收的工程，乙方承擔的是質量問題的修復責任；交付的工程，乙方只對主體結構的質量問題承擔責任。這些都需要甲方證明。所以，有這兩種情形的，甲方扣款違約，應承擔違約責任。如果工程沒有經過竣工驗收，也沒有交付，甲方扣款不承擔違約責任。因為甲方有權不支付工程款，或者屬于支付工程款條件不成就。

不可以，除非乙方已經提交了竣工驗收報告，甲方收到驗收報告，但是在法定規定的時限內沒有對工程進行驗收，經乙方催促還不進行驗收時，才算是默認驗收合格。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

這種情況的出現肯定不正常。竣工驗收合格是對工程完成質量的認可，有質量監督部門及工程參與的設計、施工、監理以及甲方等有關部門共同驗收。質量保證書由開發商填寫，如果戶型圖與實際不符，可能由于工作失誤搞錯了，可以要求更換和你買房的一樣的。你要看你買的房戶型和實際施工是否一致，這個才是重要的。

我是搞裝修的，裝修是沒標準，但是做事要講良心做事，確實做好了，對方不給錢，有兩種方法，你比他狠，搞死他，再一個按合同走法律這條路