農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。你有集體土地使用證，意思是土地使用權已經確權。但如果村集體要進行所有權確權，就需要進行所有權確權。性質不一樣。

集體土地建設用地使用權是一種建設用地使用權。建設用地使用權分為國有土地建設用地使用權和集體土地建設用地使用權兩種。

集體土地建設用地使用權是指：農民集體和個人進行非農業生產建設依法使用集體所有的土地的權利。

集體土地建設用地使用權一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用。與國有土地建設用地使用權不同，國有土地建設用地使用權必須是經過經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權。

簡單的理解為，城市發展建設的土地均為國有建設土地，農村的集體土地建設用地為農村集體土地中的非農業用地。

這個我來普及下知識吧，剛好最近我也遇到了這個問題，我認真查了一下，具體總結如下：

咱們先了解下什么是建設用地？

在咱們國家，土地被分為國有和集體所有。屬于國家所有的土地包括城市土地和法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地。集體所有的土地不得用作建設用地，因此，我國城市建設所使用的均為國有建設用地。

我國實行土地所有權與使用權分離政策，土地所有權歸國家所有不能轉讓，建設所需的土地只能通過出讓或者劃撥的方式取得一定期限的使用權。

弄懂以上問題之后咱們再來分析下怎么補償方式？

各地的補償方式不同。涉及到這個問題是要經過政府部門批準，政府不批準，開發商是不敢亂搞的。話又說回來，既然是政府批準，具體就要以政府公告標準來作為補償。補償一般包括：地上有什么東西，經過評估，給予補償。或者是直接給予土地補償，也就是原來的拆了，給你在別的地方蓋一棟樓，按照你房子的面積給予一定比例的補償，咱們所謂的拆遷戶也就是這么來的。

但是也有個別情況，有些地方開發商，補償不到位，缺斤少兩。這樣有些人就不樂意了。原來房子是大面積的，現在補償的是一個小面積的。這可不行！那咱們就去告他，這也就出現了一個情況，一棟20多層高樓旁邊，伴隨著一套小平房，咱們就這樣耗下去。

以上是小編純手工碼字，是個人對以上的問題理解，如有沒有講到的還請各位多多留言，留個關注，謝謝！

就是說，土地不是你的，也不是開發商的，開發商只擁有土地使用權，什么時候國家想征你房子底下的那塊地了，你必須無條件搬出，再按市價賠個房子你。

1、角度不同。建設用地是從土地用途的角度講的，國有土地是從土地權屬的角度講的。,

2、范圍不同。建設用地可以是國有土地，也可以是集體土地，如農村村民宅基地。國有土地可以是建設用地，也可以不是，如農業用地。

3，含義上的區別。建設用地使用權是因建筑物或其他工作物而使用國家的土地的，而國有土地使用權是使用者向國家交付費用后國家將集體土地來進行建設的，而國有土地權的主體則是政府。

擴展資料

建設用地特點

1、建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關系。

2、可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。

3、土地利用價值高。可以產生更高的經濟效益。

4、區域選擇性強，在地域上選擇性很強。

根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：

1、城市市區的土地；

2、農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；

農村集體建設用地使用權沒有使用年限限制。

集體土地建設用地使用權是指農民集體和個人進行非農業生產建設依法使用集體所有的土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。