你好，首先土地證和房產證為同一人，只是名字不一致，需要到當地土地局或者房管局去更改土地證或房產證（哪個是錯的改哪個）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現是同一人，如果沒法體現，需要到戶口所在地派出所開證明換證。

　　其次，如果過戶的話，按正常買賣過戶即可。稅費需要根據房屋所在城市，房本面積，房屋性質，買方名下是否有房產等因素具體分析。直系親屬間過戶不建議走贈予手續，買賣手續更好一些，流程簡單，還可以退契稅。

你這是農村住房還是城市住房？ 農村住房，先辦理土地證過戶，再去辦理房產證過戶， 城市住房正好相反。

先去辦理房產證過戶，在過戶土地證！ 房產證是你爹姓名，你爹過世，已經無法給你辦理買賣過戶，只有辦理繼承過戶。土地證，需要你和你哥哥去土地管理部門辦理過戶。

辦理房產證和土地證要具備以下條件：

1、新建房屋的用地批準文件；

2、政府規劃部門（或城市城建部門）批準建房的許可證；

3、建房竣工后有關部門的竣工驗收資料；

4、建房申請人的身份證；持上述資料向當地房地產管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權登記和土地使用權登記，領取房產證和土地使用權證。如你沒有上述有關證件，那只有持準建證先向當地房地產管理咨詢后，按房地產管理部門的要求辦理房產證和土地證了。

已房產證為準，如果實際是同一個人的名字出現了別字，那么只需要拿著房產證、身份證、戶口本、結婚證去國土局換發新的土地證即可； 如果根本不是同一個人，多出現在二手房交易當中，這樣就需要雙方拿著身份證、戶口本、結婚證及買賣契約到國土局辦理過戶手續。