一般在不具備專業知識的情況下不要在合同中寫備注，特別是違約問題，可以將違約責任約定為合同的正式條款?！　∵`約責任條款中可以約定違約的具體情形（例如遲延履行、不履行租金交付義務等），違約金的金額或計算方式、支付方式，違約情況出現時合同簽署各方如何處理等等?！　　逗贤ā返?14條對違約金的規定如下：　　第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

1.運輸服務開具發票必須備注。備注欄填寫：應將起運地、到達地、車種車號、運輸貨物信息等內容填寫在發票備注欄中，如內容較多可另附清單。

2.提供建筑服務開具發票必須備注。備注欄填寫：建筑服務發生地縣(市、區)名稱、項目名稱。

3.轉讓或出租不動產發票必須備注。備注欄填寫：不動產的詳細地址。

4.預付卡業務開票必須備注

5.保險公司代收車船稅開具發票的必須備注。備注欄填寫：保險單號、稅款所屬期(詳細至月)、代收車船稅金額、滯納金金額、金額合計等。

6.土地增值稅發票扣除業務。備注欄填寫：建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱

7.個人代保險代理人匯總開代理費發票必須備注。備注欄填寫：“個人保險代理人匯總代開”字樣

需要寫，如果是去稅局代開那么稅局開的發票：備注欄填寫銷售或出租不動產納稅人的名稱、納稅人識別號（或者組織機構代碼）、不動產的詳細地址；如果是自己開，那么就應該把不動產的詳細地址寫上。詳見文件《增值稅發票開具指南》

租賃發票開具要注明金額，開票事項，尤其是租賃日期，可以在備注欄寫明具體從那年那月到到那年那月。

出租不動產，備注欄房屋地址屬于必填項，

需要填寫不動產地址才可以開具發票

《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）：出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。　　財稅[2016]36號附件營業稅改征增值稅試點實施辦法規定，納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規或者國家稅務總局有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

銷售或者出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。

提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。

發票上要寫清租賃時間，要在備注欄備注房屋所在地，位置，單元號