房子冬天采光太差，應(yīng)該不可以退，因?yàn)橘I房時(shí)己簽合同了，所以不可以退了。

買的幾層呀？

樓間距有多少呢？

可以測(cè)量下，看是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就只能走法律途徑

沙盤與實(shí)際小區(qū)嚴(yán)重不符，樓層擺放位置，樓間距，采光效果受影響，這個(gè)還達(dá)不到詐騙罪的判定標(biāo)準(zhǔn)哦，所以構(gòu)不成詐騙罪；

因?yàn)樯潮P上的模型擺放，綠化效果等都只是作為一個(gè)展示作用，但是大多數(shù)情況下都是按照一定的比例縮小而來(lái)，如果題主發(fā)現(xiàn)了該項(xiàng)目的對(duì)外宣傳和后期交房不符合，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫峙e報(bào)虛假?gòu)V告宣傳；

同時(shí)商品房買賣應(yīng)該是以購(gòu)房合同為標(biāo)準(zhǔn)，沙盤的作用不大；如果后期交房有違反合同的條款，業(yè)主可以申請(qǐng)退房退款；如果是樓間距，通風(fēng)采光的效果達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那就可以申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商的賠償；

所以綜上所述，建議廣大的購(gòu)房者沙盤只是作為一個(gè)展示作用，一切以購(gòu)房合同為準(zhǔn)；按照題主的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商構(gòu)不成詐騙罪，可以可以在查證之后舉報(bào)其宣傳虛假?gòu)V告，或者申請(qǐng)退房或者賠償；

感謝悟空問(wèn)答好問(wèn)題，房子19.12.31交付，因裝修不滿意，能退房子嗎？看了問(wèn)題應(yīng)該是買了開(kāi)發(fā)商精裝修房子，因?yàn)檠b修問(wèn)題產(chǎn)生矛盾糾紛，購(gòu)房協(xié)議合同大概是房子大小戶型，交房標(biāo)準(zhǔn)，延期問(wèn)題，不可抗拒問(wèn)題，其它問(wèn)題協(xié)商等。購(gòu)房協(xié)議合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的法律顧問(wèn)起草的，在遵從國(guó)家基本法律同時(shí)，具體項(xiàng)目的購(gòu)房協(xié)議合同，一式三份，雙方都有簽字確認(rèn)。就看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違約了。

第一個(gè)問(wèn)題，目前房子開(kāi)發(fā)商已經(jīng)修建好了，在交房合同時(shí)間范圍內(nèi)已經(jīng)交付了，不然不可能可以裝修。這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，沒(méi)有違約就不可能解除合同。

第二個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有達(dá)到，如果有，它就沒(méi)有違約，如果沒(méi)有，你可以邀請(qǐng)?jiān)谝欢〞r(shí)間做好，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，否則可以要求賠償，但是很難說(shuō)可以解除合同。除非房子好賣的不得了，又漲價(jià)了，開(kāi)發(fā)商無(wú)所謂你買不買，記住現(xiàn)在地產(chǎn)是下行趨勢(shì)。

第三，目前是疫情時(shí)期，不了抗拒力量，裝修推遲晚一點(diǎn)是可以理解的，工人來(lái)了嗎？材料到位了嗎？過(guò)年前后物流都是非常緊張的，加上冠狀肺炎這事情，你為這個(gè)事情起訴，法院也不見(jiàn)得支持你。

總之，你好好看看你手中的購(gòu)房協(xié)議合同，沒(méi)句話讀一次，或者再咨詢一下律師朋友，可以給到專業(yè)指導(dǎo)，但是我的看法大概率很難解除合同，我在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司上班過(guò)，合同我們都看過(guò)很多，希望能幫助到你！不要因?yàn)檫@個(gè)太緊張難過(guò)，健康正常就好，沒(méi)有必要！

房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。《合同法》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　可以有條件退房，不是無(wú)條件退房。

　　比如在合同中有約定，有了合同約定的情形出現(xiàn)可以按約定退房，或者采光確實(shí)達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn)，危害了居住人的健康，損害了居住人的權(quán)益，則要協(xié)商解除交易合同，由違約或侵權(quán)方返還購(gòu)房款或承擔(dān)相應(yīng)的損失。而協(xié)商不成時(shí)還須提起訴訟由法院判決或裁定。所以，是有條件的，不是無(wú)條件退房（解除交易合同）。