在充分調查，內部人打聽消息的基礎上，通過法拍的抵押房可以買，有撿漏的機會。

分為兩個階段，一個階段是訴訟開始尚未到強制執行程序之前，房子被查封只是在房屋產權登記中心那邊進行了查封登記，避免你在糾紛解決之前轉移轉移房子或者變賣，所以是不影響你正常使用的，因此你可以繼續居住，如果是出租給租客的，也不影響其正常使用。 如果是已經在強制執行階段，執行局準備拍賣你的房子的話，這個時候就不能再正常使用，開始要騰空屋子了。 題主如果是遇到房子被查封的情況，建議先去房屋產權登記中心了解是否是涉及民事訴訟，如確實需要對房屋產權變更，比如轉讓房子，出租房子，贈送房子的，可以向做出查封的機關提出擔保申請，提供一定的保證金或者保函，解封你的房子。

嚴格來說，法院查封狀態下的房屋不可以買賣。法院查封的目的是為了敦促被執行人履行債務，如果不履行，可以對房屋進行拍賣。因此:一，現實中為了減少麻煩，法院也可以允許被執行人自己變賣房屋，房款由法院控制，用于抵償債務。這種情況下，法院可以對房屋解封，然后雙方買賣，房款交到法院作為執行款。二，可以對房屋進行拍賣。買受人可以到拍賣行競買，買受成功后，法院對房屋解封，并協助辦理房屋過戶手續。

房屋產權一旦變成自己的名，沒有其他權利限制，當然可以到銀行辦理抵押貸款。

你好，這是法院查封地上建房，地上建筑物也會被查封的，法院查封的目的就是盡快收回債權人的債權，等于是買房要經過法院同意，支付完購房款也會得到房產證，只是多一步需要經過法院審核同意，這種房子因債權人著急要錢，房價會比市場出賣樓盤價低，需要快速回收價款。具體細節可以跟雙流區法院溝通一下，了解整個事情經過，衡量以后可以決定是否購買，避免自己財產利益受損。

可以的，過了查封期，房子可以自由交易，可以放心買

1、已經查封的房產，查封到期后可以買賣。2、《最高人民法院　國土資源部　建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第十一條規定：人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書，續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅。根據上述法律規定，查封期限屆滿，法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅。可以自由買賣。