放棄房產的聲明書格式如下：放棄財產聲明書：本人xxx（身份證號碼：）于2013年XX月XX日與XXX（身份證號碼：）共同購買XX小區XX幢XX單元XX室房屋（房產證編號）。如今我放棄該財產所有權，包括購買房產時本人所支付的款項、公積金等，以后與該房產有關的一切事物都有XXX（身份證號碼：）全權負責處理。本人今后不以任何理由主張該房屋所有權、債權等相關權利。特此聲明！聲明人： 年/月/日

只要是獨具思維和行為能力的責任人，雙方訂立的協議或者是愿望，只要是在平等的基礎上處于自愿，一經認可簽字，并且經過了實施產生了結果，在法律上都是合法有效的。

就如樓主所說，房產更名在夫妻一方名下，能否受到法律的保護，還有一方自愿放棄房產書怎么寫的問題，難道沒讀過書，這么簡單一紙文書都不會寫。

那我就先來回答第一個問題吧！房產確權的一方自愿放棄房產，要把房產的確權更名登記在另一方的名下，依法可以看成是夫妻在婚姻期間內無償的贈送行為，是合法的，這種更名確權能得到法律的認可，就受到法律的保護。

如果房產確權的一方自愿放棄房產，是因為欠下了大量的債務，要把房產轉移給另一方的話，只要房產的更名確權是發生償還債務以后，這就有惡意轉移財產的嫌疑，依法這種轉移房產的確權是無效的，實施不合法的行為，就不受到法律保護。

最后回答你放棄房產的文書怎么寫，很簡單，只要房產確權的主人，將坐落在某某地，幾號幾樓幾單元，多少平方，的詳細地址寫清，與房產證的面積地址相符合，寫明自愿放棄該房產贈送給某某人，注明雙方的身份證號碼，這一紙放棄房產的文書就寫成了！最好是雙雙到房產的管理部門進行更名登記，就省了很多事了。

甲方：身份證號：乙方：身份證號：年月日，甲方訂購***住宅一套，共計付款人民幣**（￥**）。現因多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：該房屋產權由甲方全部持有。該房屋產權屬于甲方個人財產，因甲方是在婚姻存續期間個人購買，乙方自愿放棄**與甲方共有的房屋產權，此后無論何時何地，不得索要該房屋的所有權和部分所有權。因該處房產由甲方貸款購買，因此該房產的貸款及欠款與乙方無關，乙方無須共同償還貸款。該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷，協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協議當事人簽字甲方乙方年月日

房屋登記辦法第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。公證機關公證員可以到醫院現場公證，需要提供共有人身份證件房產證房產份額轉讓協議書等材料。 不應該是放棄所有權，應是房產份額的轉讓，如下：放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。所有權是最完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。放棄所有權應以登記后生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的.放棄所有權的，應提交所有權人表示放棄所有權的書面聲明。按照房地一致原則，房屋所有權放棄房屋所有權的，應當一并放棄土地使用權，不能不放棄土地使用權只放棄房屋所有權，否則放棄所有權后的房屋系無主財產，他人依法取得所有權后可能造成房屋所有權和土地使用權主體不一致的情形。同樣，也不能單獨放棄房屋土地使用權而不放棄房屋所有權。放棄所有權是一種單方法律行為，無需向特定當事人做出意思表示并征得他人同意，因放棄所有權而申請注銷登記的，需要提交放棄所有權的書面聲明。

夫妻一方放棄房產證的所有權，雙方協商一致，到房產所在地住房和城鄉建設局辦理變更登記手續，房產登記在一人名下，共有性質變更為單獨所有。根據《房屋登記辦法》：第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。第十六條申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。第十七條申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，并出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人需要補正的內容。第十八條房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正。以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。擴展資料：根據《中華人民共和國婚姻法》：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。