您好！很榮幸能回答這個(gè)問題。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)可以投訴的，而且消費(fèi)者得到了不公平的待遇，協(xié)會(huì)處理會(huì)很嚴(yán)重。第一我們上班時(shí)會(huì)有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人上崗證，當(dāng)中有二維碼，客戶或者業(yè)主可以自行掃碼評(píng)論經(jīng)紀(jì)人。第二每年都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人星級(jí)考核（最高5星，但是要從一星到5星，起碼要從業(yè)5年，而且從中沒有任何投訴才可以達(dá)到），如果有客戶投訴將大大影響個(gè)人考核，對(duì)經(jīng)紀(jì)人所在門店，公司都會(huì)有很大影響（如果是情節(jié)嚴(yán)重，門店直接停業(yè)）。所以說房地產(chǎn)協(xié)會(huì)直接影響經(jīng)紀(jì)人是否能從業(yè)，監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人是否正規(guī)操作。如果我的回答對(duì)您有幫助的話，請(qǐng)給我點(diǎn)個(gè)贊吧！[呲牙]

對(duì)開發(fā)商講，如存在房子質(zhì)量問題，投訴到建設(shè)局最有效果，因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)的產(chǎn)值需從房子里體現(xiàn)，這離不開建設(shè)局的監(jiān)督、驗(yàn)收、批準(zhǔn)、整改及發(fā)證。

開發(fā)商推出的所謂一成首付分為三種：

第一種是首付分期，意思是你暫時(shí)先付一成首付，合同中會(huì)約定一個(gè)時(shí)間補(bǔ)齊或者分期補(bǔ)齊剩余房款或首付款，這是一種正規(guī)的銷售模式不違法，目的是在市場(chǎng)不好客戶不多或者競爭樓盤眾多的情況下降低客戶的購買成本，以此來搶奪市場(chǎng)份額，保證樓盤銷量;

第二種是開發(fā)商墊資，意思就是客戶只需要付一成首付，剩余的首付由開發(fā)商墊資支付，以此達(dá)到銀行的放貸要求，放款后，客戶再分期或一次性將開發(fā)商墊資部分還給開發(fā)商，這樣的方式算違規(guī)但是不違法，這樣做的好處是客戶首付款壓力小，開發(fā)商也能夠迅速回款;

第三種是提高銷售單價(jià)，簽訂陰陽合同，舉個(gè)例子：實(shí)際房價(jià)10000元面積100平米，總價(jià)100萬首付兩成為20萬，貸款80萬，合同單價(jià)提高到12500元，貸款100萬，也就是說客戶象征性呢付點(diǎn)首付就可以，0首付也可以操作，這種方式的話就屬于違法行為了，學(xué)名叫：違法騙貸。目前一成首付的方法我只接觸過這三種，歡迎大家補(bǔ)充！

因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。

第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

第四，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

第五，因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

第六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

打房產(chǎn)官司還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彛换蛘甙凑铡睹袷略V訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

其三，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，對(duì)因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引發(fā)的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是，根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：1．人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；2．涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛；3．涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)糾紛；4．依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議；5．經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛；6．機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛；7．駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

協(xié)商解決。調(diào)解解決。調(diào)解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí),根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他.仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議行政解決。購房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議.