聽LZ的意思，應該是房屋的尾款還沒有給原房主？ 一般的，房屋一經過戶，房屋所有權人就發生變更了，應該由現房屋所有權人對此房進行處分，包括是抵押、出讓、租賃等。

可以嘗試打官司，主要看簽沒有簽二手房買賣合同。如果簽了按照民事訴訟要尾款以及逾期賠償金！

如果沒簽按照民事訴訟嘗試要尾款以及房屋歸屬問題，具體要咨詢律師。

還有做人不要太貪心，適可而止。大家都是平頭老百姓，財富都是修來的，不是你的拿了對自己一點兒好處沒有。是你的，該怎么拿怎么拿，只要符合國家法律就行。

所有的所有源于不規范的操作，這種情況基本都是自己操作的結果，再不專業的中介公司也不可能干出來這事，所以專業的事情還是交給了專業的人來做，隔行如隔山看是簡單實則不然，房子買賣畢竟是大事，不能含糊其辭，稀里糊涂！

既然你沒有明說買賣雙方的關系那我就按照日常客戶關系來分析這種情況：

第一，買賣雙方都認識朋友關系，這種情況出現過戶完畢錢沒完全到賬比較常見，這也是太重情感不理智的行為后果。

第二，買賣雙方通過中介公司認識，買賣雙方為了逃避中介費跳過中介公司自行成交。看則省實則費，事與愿違。

第三，親兄弟明算賬，既然說好了就按規定來辦，有合同按合同走沒有合同繼續協商。最后不行只能起訴至法院。

如果你稍微了解下規范程序也不至于這樣。找個代辦公司收費3000-5000輕松搞定。再有自己操作可以，走資金監管，即使不監管也要設立第三方賬戶(可以是雙方比較信任的人)前提是買賣雙方認識。

綜上所述各位，房產買賣標的物價值相對較大，如不規范操作最后可能人財兩空，或者官司纏身勞心費神得不償失，建議存量房買賣找正規的專業的經紀機構代辦手續，這樣省心省力。專業的事情交給專業的人辦。

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謝邀。買房之前有簽合同嗎？有的話，看合同上的日期，按合同執行。所謂的尾款是銀行貸款嗎？是銀行貸款的話，買主配合賣主，盡快拿到尾款之后交房。

一般交房都是，賣主拿到錢之后交房的。要求賣主交房，當然可以，只是沒有合同支持的話，不具有強制效力。

如果沒有合同的話，盡量協商解決，照顧到彼此的利益點，盡量不要打官司。