著作權(quán)是一個大的概念，其中包括作者的署名權(quán)、版權(quán)、使用權(quán)、傳播權(quán)、發(fā)行權(quán)等。按照著作權(quán)法規(guī)定，著作權(quán)從一方移交予另一方，是版權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的移交，但署名權(quán)仍歸原作者所有。

很多人往往認為著作權(quán)就是版權(quán)等等，這是不準確的，著作權(quán)是一個大的框架概念，其中下設(shè)的像我剛才說的那些權(quán)利，法律規(guī)定署名權(quán)是歸作者所有的，移交著作權(quán)后并不影響原作者對該作品的署名權(quán)。

占有人不知道自己是無權(quán)占有的，為善意占有；明知自己屬于無權(quán)占有的，為惡意占有。

善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人在不法將其受托占有的他人的財物（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該動產(chǎn)時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

占有，是指對物的占領(lǐng)、控制，是一種狀態(tài)或行為。占有并不都是合法的。例如，小偷對偷得的贓物的持有狀態(tài)就是一種非法的占有，此時的小偷對贓物是沒有所有權(quán)的。 所有權(quán)是指在合法占有的前提下，所有權(quán)人對其所有物所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 但也并不必然的必須合法占有，例如房屋買賣，合同成立并實際履行、進行登記后，即使你不住進去，你也享有該房屋的所有權(quán)。因為買賣行為已經(jīng)使房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到你身上。

抵押人當然要對標的物有所有權(quán)才能把標的物拿去進行抵押。因為抵押是出標的物的一種處分，沒有所有權(quán)的話構(gòu)成無權(quán)處分。有權(quán)占有和無權(quán)占有人在標的物上設(shè)立抵押權(quán)的話，抵押權(quán)人如果是善意的，可以善意取得抵押權(quán)，這時候所有權(quán)人可以向這個占有人主張賠償。

假使房屋沒有賣給承租人，而是賣給了第三人，根據(jù)買賣不破租賃的原則，該租賃合同繼續(xù)有效，無需解除。那現(xiàn)在的情況是承租人即使所有人也是承租人，更沒有無效或須解除的情況，實際上在這種競合的情況下，租賃合同的履行已經(jīng)沒有了實際意義。

　　物權(quán)法中所有權(quán)是對物的獨占的支配權(quán)，而占有只是對物進行控制的事實狀態(tài)?！　≡谀澄锏乃袡?quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下，即使物已經(jīng)為他人占有，占有人非依法律規(guī)定不能成為所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有權(quán)，而不能享有所有權(quán)。因為一物之上不能并存兩個所有權(quán)，占有權(quán)并不能成為所有權(quán)。由于占有與所有權(quán)存在著區(qū)別，因此對占有的保護和對所有的保護也應(yīng)當區(qū)分開來?！　”热纾何餀?quán)法中房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力，并可以排除他人對于其財產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種最充分、最完整的財產(chǎn)權(quán)或物權(quán)?！　》课菡加袡?quán)就是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)?！　∮袝r候，房屋所有權(quán)人并不是房屋占有權(quán)人，比如：房東與房客之間即出租人與承租人的關(guān)系，也就是房東享有了房屋所有權(quán)，而房客則在合同履行期內(nèi)享有房屋占有權(quán)。