只要是在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記備案的，有效。

是否違法要看，借款用途是否合法，借款利息是否超過(guò)月息2分的標(biāo)準(zhǔn)。只要借款用途合法，月息符合法律規(guī)定，一般都是合法的。當(dāng)然你說(shuō)的拿房子抵押，需要去房管局做抵押登記，抵押才會(huì)有效。關(guān)注我，了解更多法律知識(shí)。

民間借貸，月息2%，用房產(chǎn)證做抵壓行嗎？

我可以肯定的告訴你:行，但是用房產(chǎn)證做抵押，即使是房產(chǎn)證原件也有風(fēng)險(xiǎn)。只有房子的主人帶上房產(chǎn)證，和你一起到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)，再到公證處辦理公證，這樣你貸出的錢才真正有收回的保障，才可以高枕無(wú)憂，這樣既不用擔(dān)心被借款人用一個(gè)假的房產(chǎn)證騙你，同時(shí)該房子一旦在房管局辦理了抵押登記手續(xù)，房子的主人在借款沒(méi)有還清之前，是不能隨便再用作其它貸款抵押，或?qū)⑵溥^(guò)戶給別人的。

民間借貸，月息在2%之內(nèi)，是受法律保護(hù)的，是國(guó)家允許的，但要注意借貸合同一定要寫(xiě)清楚，借款人的身份信息(包括姓名，性別，出生年月，家庭住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話)幣種(是人民幣還是美元或其實(shí)貨幣)借款方式(是現(xiàn)金支付還是銀行轉(zhuǎn)帳)借款期限，利率，逾期違約金約定，發(fā)生糾紛到那個(gè)法院去提起訴訟，訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，最后簽字畫(huà)押，簽字時(shí)一定要用你自己的筆，防止對(duì)方用消字筆騙你，畫(huà)押時(shí)讓借款人把指頭放平，不然借款人放賴，指紋鑒定都會(huì)出錯(cuò)，當(dāng)你把這一切都做到位了，也就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)了。

謝邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有無(wú)意和惡意兩種情況，無(wú)意失信多是創(chuàng)業(yè)受挫，投資失敗等原因造成的。惡意失信就是明知沒(méi)有償還能力，采取欺騙手段借貸賴賬不還。還有一種情況是替人擔(dān)保等原因受到牽連成了失信人。因此關(guān)鍵看是什么原因造成征信不良？如果是惡意失信那是自食苦果。如果是無(wú)意出現(xiàn)的失信，首先要想辦法采取措施消除征信不良記錄。在此期間如果同時(shí)出現(xiàn)急需借貸，那么只要確保安全穩(wěn)妥當(dāng)然可以考慮用房產(chǎn)等做為抵壓籌款。旱路不通走水路，活人總不會(huì)被尿憋死。