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其他項目清單包含的內容_工程造價包含哪些內容?

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在線咨詢 時間: 2022-06-11 20:26:33
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答:其他項目清單計價分為招標人和投標人兩部分,包括預留金、材料購置金、總承包服務費、零星工作項目費等。1、招標人部分:預留金,是招標人為可能發生的工程量變更而預

答:其他項目清單計價分為招標人和投標人兩部分,包括預留金、材料購置金、總承包服務費、零星工作項目費等。

1、招標人部分: 預留金,是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額,結算時按實際完成情況調整; 材料購置金,是指招標人計劃自行采購設備、材料的價款; 暫定金額,是招標人對無法明確報價的工程暫時確定的金額,投標時,投標人不得修改,結算時按招標文件中合同條件約定方式調整。

2、投標人部分: 總承包服務費,是為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。包括總分包管理費和配合費兩部分,總分包管理費是指總包單位對分包工程和分包單位實施統籌管理而發生的費用,如對分包工程進行現場協調、進度控制、管理安排、資料整理等:配合費是指總包單位對分包工程和分包單位提供工料協助而發生的費用,如腳手架、運輸設備、臨時設施的使用。、供施工用水電等。 零星工作項目費,是指投標人為完成招標人提出的暫估零星工程量所計算的費用。工程竣工后零星工作費應按實際完成工程量所需費用結算。

工程量清單說得簡單一點就是:用來工程造價的一套完整表格,清單具有以下特征:

1、工程量清單有統一的項目名稱、統一的項目編號、統一的計算規則、統一的計量單位。

2、工程量清單編制時一般以分項工程為對象進行項目劃分。

3、工程量清單包括:分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三大塊內容。

1、暫定金額


2、總承包服務費


3、計日工


4、暫估價




拓展資料


工程量清單計價,指招標人公開提供工程量清單,投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款,工程竣工結算等活動,是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。


工程量清單計價,是在建設工程過程中,招標人或委托具有資質的中介機構編制工程量清單,并作為招標文件的一部分提供給投標人,由投標人依據工程量清單進行自主報價,經評審合理低價中標的一種計價方式。

有分部分項工程量清單 措施項目清單 零星項目清單 其他項目清單 分部分項和措施項目清單具體項目看你的圖紙設計,可參照清單規范的附錄部分列項 零星項目和其他項目視工程內容而定,不一定每個工程都有

稅金項目清單應包括以下內容:(1)營業稅。(2)城市維護建設稅。(3)教育費附加。工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。工程量清單計價是建設工程招標投標中,按照國家統一的工程量清單計價規范,由招標人提供工程數量,投標人自主報價,經評審低價中標的工程造價計價模式。采用工程量清單計價能反映工程個別成本,有利于企業自主報價和公平競爭。

其他項目費。內容包括:暫列金額、計日工、總承包眼務費、暫估價。其中暫估價又包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估單價。

什么是工程造價

造價本質上屬于價格范疇。在市場經濟條件下,建筑工程產品屬于特殊商品,所以也具有商品的二重性,完全符合價值規律理論,因此工程造價具有兩種含義。

一、 工程造價二種含義

1、工程造價的第一種含義,是從投資者或業主的角度來定義。

建設工程造價是指有計劃地建設某項工程,預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用的總和。即有計劃地進行某建設工程項目的固定資產再生產建設,形成相應的固定資產、無形資產和鋪底流動資金的一次性投資費的總和。

工程建設的范圍,不僅包括了固定資產的新建、改建、擴建、恢復工程及與之連帶的工程。而且還包括整體或局部性固定資產的恢復、遷移、補充、維修、裝飾裝修等內容。固定資產投資所形成的固定資產價值的內容包括:建筑安裝工程費,設備、工器具的購置費和工程建設其他費用等。

工程造價的第一種含義表明,投資者選定一個投資項目,為了獲得預期的效益,就要通過項目評估后進行決策,然后進行設計、工程施工、直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中,要支付與工程建造有關的全部費用,才能形成固定資產和無形資產,所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用。非生產性建設項目的工程總造價就是建設項目固定資產投資的總和。而生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。

2、工程造價的第二種含義,是從承包商、供應商、設計市場供給主體來定義。

建設工程造價是指為建設某項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中,形成的工程承發包(交易)價格。

工程造價的第二種含義是以市場經濟為前提的,是以工程、設備、技術等特定商品形式作為交易對象,通過招投標或其他交易方式,在各方進行反復測算的基礎上,最終由市場形成的價格。其交易的對象,可以是一個建設項目,一個單項工程,也可以是建設的某一個階段,如可行性研究報告階段、設計工作階段等。還可以是某個建設階段的一個或幾個組成部分。如建設前期的土地開發工程、安裝工程、裝飾工程、配套設施工程等。隨著經濟發展和技術進步,分豐富。特別是投資體制的改革,投資主體多元化和資金來源的多渠道,使相當一部分建工的細化和市場的完善,工程建設中的中間產品也會越來越多,商品交易會更加頻繁,工程造價的種類和形式也會更為筑產品作為商品進入了流通。住宅作為商品已為人們所接受,普通工業廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業設施等建筑產品,一旦投資者將其推向市場就成為真實的商品而流通。無論是采取購買、抵押、拍賣、租賃,還是企業兼并形式,其性質都是相同的。

工程造價的第二種含義通常把工程造價認定為工程承發包價格。它是在建筑市場通過招標,由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。建筑安裝工程造價在固定資產投資中占有的份額,是工程造價中最活躍的部分,也是建筑市場交易的主要對象之一。設備采購過程,經過招投標形成的價格,土地使用權拍賣或設計招標等所形成的承包合同價,也屬于第二種含義的工程造價的范圍。

上述工程造價的兩種含義,一種是從項目建設角度提出的建設項目工程造價,它是一個廣義概念;另一種是從工程交易或工程承包、設備安裝工程造價,設計范圍角度提出的建筑安裝工程造價,它是一個狹義概念。

以上這二種含義,是全國造價員、注冊造價師考試指導教材的基本范疇。

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