關(guān)于二手房的首付款是由買賣雙方在簽署合同時約定的，一般分為幾個時間節(jié)點：1.網(wǎng)簽前后，2.繳稅前后，3.有部分需要貸款的流程會以批貸為參照時間，4.根據(jù)客戶的錢款到位時間約定。

當(dāng)然先付首付了。網(wǎng)簽前還得簽紙質(zhì)的中介公司的合同呢，簽合同后就要付首付或定金了。 簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網(wǎng)簽?zāi)亍?

是的。打款后一定保管好銀行流水單。千萬不要打給中介，會產(chǎn)生麻煩。

1、看房談價交定金。

2、網(wǎng)簽《二手房買賣合同》。

3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房首付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。

4、辦理按揭貸款：提交資料、銀行面簽、房屋評估、審核放款（貸款劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶）。

5、交易過戶，繳納稅費。

6、監(jiān)管機構(gòu)將全額房款轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶；

網(wǎng)簽后就可以給了，因為網(wǎng)簽即是房管局備案。后期撤銷需要買賣雙方簽字才可以

網(wǎng)簽二手房后可以緊跟著交首付，因為這是貸款的先決條件，并且不見首付賣房也不愿過戶，過戶后買方才能抵押，這些都是一步接一步。

這個問題答案是對的。二手房買賣大多數(shù)都經(jīng)中介來辦，由于手續(xù)麻煩，再加上個人不懂流程，再加上%分之九十以上的房源都在中介手里。個人房源少之又少。就上面這個問題而言，也應(yīng)是通過中介來辦的。買賣雙方談好房價，簽合同，約定怎么付款，交房。

買方付定金，交首付款，定金放到恒房通里由買賣雙方監(jiān)管，（理房通是一個app，因國家要求中介不得代收定金和首付，因以前常有中介挪用客戶資金或跑路發(fā)生糾紛）。再到房產(chǎn)部門查驗備案，然后買方把首付錢打入銀行做資金監(jiān)管，雙方都得去呦。

銀行面簽審批，買方簽貸款合同，備全各種所需材料的情況下。然后買賣雙方去交稅，辦理過戶。買方拿著新房證到銀行辦房產(chǎn)抵押按揭貸款，等待銀行放款。

連同定金，首付，一起給賣方，查水電，物業(yè)，煤氣，暖氣等無欠費，交接房屋。本次房屋買賣正式完成。