抵押物價值減少時， 全國人民代表大會常務委員會 第十四次會議通過的《 中華人民共和國擔保法 》規定： 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房價減少，貸款買房的人還真的要多掏錢啊！可這不全抵押人的錯，能不能少點

你是想問會不會處理抵押物吧，其實這個在實踐中每個地方都不一樣，在流程上也比較復雜。首先要看債權人和抵押權人是否是同一人，；其次是否采取了保全措施，其中還要看是否是首封狀態；最后就看法院的執行力度和態度。你的債務和抵押物價值其實并沒有直接必然的聯系

分自愿辦理抵押物登記的財產與必須辦理抵押物登記的財產。前者，抵押權自抵押合同生效時發生效力，主要包括動產；未經登記，不得對抗善意第三人。后者，抵押權自登記時發生效力。主要包括不動產。雙方當事人根據不同情況辦理。

1、“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值”是擔保法的明文規定。

《擔保法》第三十五條　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

　　財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

2、抵押人所擔保的債權超出其抵押物的價值時可以增設擔保人，同一債權可以既有保證又有物的擔保。

《物權法》第一百七十六條　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

3、抵押物不足以清償債務時，不足部分由債務人清償。

《擔保法》第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。