這個(gè)不影響買賣合同效力。只是從證據(jù)角度你要證明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，且在賣方手上。

你提的問題很簡單，你和開發(fā)商買房了，已經(jīng)簽過《商品房買賣合同》了，但因?yàn)楦鞣N原因開發(fā)商要變更合同內(nèi)容，需要和業(yè)主再簽一份補(bǔ)充協(xié)議，這就你考慮下看協(xié)議能不能簽，里邊的內(nèi)容業(yè)主同意不同意，是否大多數(shù)業(yè)主都能認(rèn)可，如果大多數(shù)業(yè)主對(duì)內(nèi)容持異議態(tài)度時(shí)，開發(fā)商又強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議說明，這時(shí)候業(yè)主可聯(lián)合起來集體維權(quán)，也可向有關(guān)法律部門上訴，達(dá)到問題解決。如果說協(xié)議內(nèi)容大多數(shù)業(yè)主都能接受，只少數(shù)不同意，那就要考慮下怎么合適了，也就不一定要投訴了，可與開發(fā)商認(rèn)真交涉達(dá)成雙方滿意的協(xié)定，當(dāng)然雙方要有誠意各退一步，一味堅(jiān)持自已意愿都不妥協(xié)，那是不可取的，也得不到問題的處理解決，從實(shí)際現(xiàn)象中觀察，只有所有業(yè)主站出來維權(quán)才能取得好效果，否則投訴是不容易的，是艱辛困難的！

二手房有存量房居間合同，此合同最后就有補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容填寫處，只要買賣關(guān)系成立，有買方，有賣方，有定金，有合同，雙方簽字按手印就具備法律效力，但是往往合同字里行間存在漏洞，最好請(qǐng)專業(yè)人士起草一份，或者通過第三方。

　　簽了補(bǔ)充協(xié)議就是有效的，打官司可以作為證據(jù)，不簽就無效。

　　這個(gè)情況，只能去跟開發(fā)商當(dāng)面協(xié)商了，同時(shí)在購房前應(yīng)多方面了解房產(chǎn)情況，再出手，避免后期不必要的麻煩。

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