包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

公攤面積是指住宅小區內，除了業主自用的房屋之外的配套的公用建筑面積。包括樓道、電梯、小區門衛房、物業管理用房、配電房、水井房等。

還有小區里的商業用房，如：小區一樓的商用店鋪、有的小區里甚至還有幼兒園……等。這些公用建筑面積是否也算公攤面積，不得而知。

這些個建筑面積所需的費用，都會計算在建造小區所花費的總成本里的。

房地產商都會把這些個費用轉嫁給用戶身上的。這無可厚非。

問題出在商品套房價值的計算方法上了。

房地產商將公攤面積所花費的費用轉嫁給購房客戶有兩種辦法。一是把公攤面積計入套房的面積里，二是將公攤面積所花費的費用計入到出售套房的單價里(在“發明”公攤面積之前都是采用這種方法的)。

那么問題來了(我也套用一下這個網絡用