租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。

房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。

關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協商解決不了的，可起訴解決。

如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。

為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

您好很高興為您解答；具體看違約原因所致；

第一；如果遇到不可抗拒因素；比如地震、火災、臺風、規劃拆遷等等不可抗拒因素，合約是自動解除，雙方不承擔違約責任

第二；如果是房東單方面原因；違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

第三；協商賠償，仲裁，起訴（一般在國內房東違約情況居多）如果只是違約沒有對你造成巨大損失，起訴成本成本太高（有點不值當）

第四；請關注我，有問題第一時間為您解答。

這要看你們在簽訂租房合同時的約定，有合同一切都按合同來，當然，就象法律不外乎人情一樣，如果租客是某種特殊原因退租，作為房東，理解一下別人的難處。退了押金又何防。

如果租主租房半年，交了押金和半年房租，因為各種原因，租了一個多月不想租了。做為房主，押金和租金是不是要退呢？這要看協議是怎么規定的。

對于押金，主要是水電燃氣費，家具家電損壞等方面的內容，如果水電燃氣費不欠，押金是應該如數退還的。

對于租金，要看合同是怎么約定的。一般的變更和終止合同都是有期限限制的。如果雙方約定，如果租戶止租和房主收回都是在一個月（自行約定）前告知對方，如果他已經履行了告知義務，你就應該到期后把剩下的租金如數返還。如果他沒有履行告知義務，則屬于違約，除了扣除應告知時間段的租金外，還可以適當給以一點小小的懲罰。如果你在毫無理由的情況下，對于押金和剩余租金就是不退，這個恐怕會違背合同法，如果人家起訴你，恐怕你會一分不少的還給人家的。