律師解答：首先，這位觀眾已經(jīng)免除了相應的房租了，已經(jīng)履行了相應情理或道理上的義務。

其次，支付房租是租客的基本義務。相對而言，要求解除合同返還房屋是房主的合理訴求。這是個門面房，即使停水停電的話也不會對基本生活造成障礙。您現(xiàn)在在合同上沒有義務再繼續(xù)為對方提供水電服務，我認為是可以對對方進行停水停電。

本案件中對方的行為不僅僅是拒交房租，還包括拒絕返還房屋的行為，針對這種情況您可以提起民事訴訟，在合同解除之前支付相應的租金，在合同解除之后支付房屋的占用使用費，同時

要求他返還房屋。如果法院判決過后您勝訴的話可以要求法院強制執(zhí)行，法院執(zhí)行的過程中會強制騰挪相應的房屋。

疫情和房租應該是鼻子流血，各有路，風馬牛不相及的兩件事情，我們這里只要不按時交納水電費，供電公司和水務公司的智能電腦上就自動關(guān)水，關(guān)電，要想用水用電只能交足水電費后電腦自動開水開電，如果你遇到這種情況，能怪水電公司和無情嗎？

所以唯一的辦法就是與房東心平氣和的進行溝通，解釋，爭取房東對你的理解與寬限，

首先，合同期至2020年10月，那么合同尚未到期，若無承租人拒付租金等特殊原因，出租人不可單方違約。

其次，受疫情影響，部分地區(qū)確實存在相關(guān)部門或社區(qū)勸返沒有居住證國暫住證的外地承租人的情況，出租人明知違約可能也要配合相關(guān)部門。

值此特殊時期，承租人應加強與出租人、社區(qū)的溝通，配合相關(guān)部分做好防控管理。

主要看合同約定。 如果合同有約定，房東有權(quán)按合同約定處理。 如果合同沒有約定，房東采取這一措施不妥，雖然并沒有明文法律規(guī)定這樣做不合法。由于這一做法可能會導致承租人遭受損失，承租人有權(quán)要求房東賠償損失。因此，如果合同沒有約定而房東仍想采取停水電措施的，應該先給予承租人合理的通知，催告繳納租金。在合理通知后仍未糾正的情況下，在停水電通知中列明時間停水電，讓承租人有機會采取行動盡量減少承租人的損失。