房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。房產過戶需要的材料：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、房屋所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及復印件;

9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

當地的房產管理部門，房管局、房管所。

房屋過戶，需要先進行評估，然后辦交易。

1、滿5年，面積在144㎡以下的，需要交納：契稅1%-3%，交易稅6元/㎡，核檔案費30元左右、轉移登記費80元等；

2、不滿五年的，還需要繳納營業稅5.5%左右（因地方的政策不同而異）。

PS：如果是非商品房，還需要繳納土地出讓金1%。

房子過戶去房產局 。 去了之后工作人員會給你說具體的流程。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶準備資料：(1)房地產轉移登記申請表。(2)申請人身份證明。(3)房地產權利證書。(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書。(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

兩個途徑，一是贈予（個別地方只有夫妻可以贈予，贈予的意義在于過戶的契稅減免。你可先咨詢當地地稅）二是買賣。如果是你父親單獨所有的房屋，直接父親兒子攜帶身份證戶口本房產證土地使用證去辦理即可。若父母共有則父母都需要到場，如一方去世則需要法律文書先辦理繼承。

房產證過戶辦理流程： 　　

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續; 　　

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續; 　　

三、到“公證”窗口辦理公證手續; 　　.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 　　3.被繼承房產的產權證明; 　　4.被繼承人的死亡證明; 　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料; 　　

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續; 　　

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 　　

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

二手房在房管局辦理過戶手續。二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給最后的1成；過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。備注：注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。　　房產證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。