原來是劃撥土地,這是無法改變的。

你在購買過程中或你的上家在購買過程中（房子出讓凈價肯定是買家付）肯定已經按規定補交土地出讓金（劃撥地塊）或相當于土地出讓金的價款（出讓地塊）。由房屋座落的土地等級和房改房土地使權證書上所載的分攤面積，按定額標準計算繳納，實際出讓、轉讓年期短于66年的應乘以年期修正系數。（土地等級劃分標準、實際使用年限由市土管局公布并核定；房改房土地出讓年期一般定為70年，從房屋竣工年份算起，1980年以前竣工的房屋，均從1980年起算，1980年以后竣工的房屋，按實際竣工年份起算。實際出讓、轉讓年期根據總年期扣除簽定出讓、轉讓合同之前已使用的年期數計算。）所以雖然上面還是寫著劃撥土地，但使用年限已同商品房一致。

你好，這種房子是可以買的，土地性質分為劃撥取得與出讓取得，這個目前單位的公房都是政府競拍土地得來的。您這邊的話，購買房子是沒有任何問題，不過您要注意買房是按照什么價格取得的？這個直接影響以后得上市交易。

房改房購買分為成本價和標準價，按照成本價購買的，買入人擁有全部產權，但是必須五年以后才可以上市交易。而按照標準價購買的，買入人只擁有部分產權，是不可以上市的，必須補齊差額才可以。

一般出售房改房，由于是劃撥土地，需要補繳給國家土地出讓金，才可以正常入市交易。不過相比較一般的商品房，房改房還是很優惠的，總價低，是個不錯的購房選擇。

房改房的劃撥土地就是要補繳土地出讓金。這部分土地出讓金就是你去過戶土地證的時候要你補繳的。你補繳完出讓金后，土地證上就會改成出讓土地。以后你再轉讓沒影響的。

劃撥土地就是辦理抵押貸款的額度比出讓土地要少一些。

房改房是特定歷史時期的產物。房改房通常有兩類，一類是原來國家、單位或者軍隊所有的自建公房，由各單位分配給本單位職工居住用的。后來各產權單位根據國家的房改政策，按照職工工齡、級別等繳納一部分價款，使公房變為私產。由于這部分住房占用的土地基本上屬于無償劃撥性質的國有土地，所以，不能辦理土地分割證，也就是沒有土地使用證。另一類房改房來自商品房、安居房或解困房。這部分房屋一般是先由單位購買作為公房，分配給本單位員工，然后，再參照國家房改政策進行房改，使其變成私有房產。這類房改房就有土地使用證。因此，無論有無土地證，都不影響房改房的使用與正常交易。