根據你說的詳細情況，房子肯定要不回來。如果你小叔子特別困難，無非維持生活，也許對方會給一部分錢補償。

1.首先來看，你小叔子把房子過戶給那個女的，其實是一種“附條件”的贈與。

因為對方提出“房子過戶才能結婚”，這就是一種附條件的合同，只有條件成就了，才能達到合同的目的——結婚。你小叔子去做了，所以后來實現了結婚。

但是，你小叔子無償把房子過戶給對方，就是一種贈與行為，房子產權已經轉移給女方了。

2.房子過戶后再結婚，只有女方一個人名字，房子算女方的婚前個人財產，非夫妻共同財產。即使離婚，也歸女方個人所有。

3.你小叔子把房子過戶給女方，為了結婚的目的，其實也是一種習俗的彩禮。

4.女方已經兌現附條件時的承諾，和你小叔子結婚。另外，還一起生活近一年，況且還生了孩子，現在要離婚，按關于離婚時彩禮問題處理的相關司法解釋，屬于不用返還彩禮的情形。

但是，上述司法解釋還規定了如果彩禮贈與人十分困難，不返還彩禮無法維持生活的，應當返還彩禮。其次還有，雙方結婚時間短，加之房子這個彩禮價值十分巨大。

因此，對以上各種原因全面衡量，綜合判別，覺得彩禮應當部分返還。

法官具有自由裁量權。在這個案例中，房子要不回來同時，可以適當返還一些錢。

婚前男方買的房子，婚后過戶給女方，經過公正，離婚歸誰？我個人認為在經過公正處公正后，離婚后此房必須給女方。原因，公正處也是一道法律程 序。法院受理此案也歸女方。

婚后受贈的財產，如特別約定是只贈與一人的，屬一方的個人財產，離婚時與另一方無關。該房子是婚后男方贈與女方的，且注明只贈與女方一人，理所當然屬女方的個人財產，離婚時男方無權分割。此時男方醒悟是不是有點太遲了？

　　婚前男方將自己名下的房產過戶給女方，從物權法的角度分析，該房屋屬于女方婚前個人財產，如果離婚屬于女方。 　司法實踐中，法院會調查男方為何將房產證轉移女方名下，法院會根據雙方離婚的原因以及雙方的經濟狀況，婚姻關系存續期間的長短來綜合判定。