你說的網簽，應該指的就是網上備案吧。（針對一手房）

現在新訂的商品房都是直接進行網上訂合同的（你去房產公司簽合同的時候，訂的網上合同模板都是預先進行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應的模板，房產公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨時進行修改），然后就讓客戶查閱，等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了，備案后的合同一般是不能進行更改的（如需要備案需要當地的房管部門進行撤銷合同后才可以進行）。。

多久沒關系，都一樣的，就幾天的事，你全款并不是說馬上付清，全部手續完成，你拿到房產證領取回執付清，付清馬上收樓。按程序走就好。

答復樓主：

1，如果您和開放商確定正式購買，交首付款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。

2，只要您和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同

3，合同簽訂后，開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之后，您就應該可以查詢到信息

4，付首付，準備貸款的，是收取首付款發票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的

5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付

6，你的確需要看開發商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告，您現在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現在期房階段還沒有 不知道能否解決您的疑問

簽完合同之后,5個工作日審查購房資格,合格后打網簽,網簽后評估,5個工作日評估報告下來后面簽。 網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。