我也是同樣的情況，離婚11年房子也沒有過戶，之前是因為還有房貸，現(xiàn)在房貸還完了。但是男方不配合拒絕簽字，我咨詢了律師，律師說，男方按照離婚是不享有權(quán)益，但是房子有他名字他也有權(quán)處置，需盡快過戶以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)于過戶律師給了如下建議:

一:盡量協(xié)商。讓男方簽字，這是最簡單的辦法。
二:法院起訴。需提供男方身份證(復(fù)印件)、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、女方身份證、如果是按揭房需提供結(jié)清證明。（如果有當(dāng)初買房的憑證最好提供，否則按照現(xiàn)在的房價評估交起訴費）

謝謝邀請；提出這個問題的女士，可以肯定是雙方離婚后孩子是跟女方生活的，男方怕把房產(chǎn)的擁有權(quán)全歸了女方，女方就可以自由上市買賣了，到頭來孩子得不到房產(chǎn)，這是在防著女方留的后手。

就如樓主所說，協(xié)議離婚房子歸女方所有，男方不愿意辦理過戶，但是愿意鑒定房產(chǎn)歸女方所有的協(xié)議，問該協(xié)議有沒有用，這肯定是有用的，只要協(xié)議存在，產(chǎn)權(quán)的確權(quán)就是屬于了女方。

雙方是在平等的基礎(chǔ)上簽訂的離婚協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容的條款也是處在雙方自愿共同訂立的，只要是具有完全行為能力的責(zé)任人，一旦認(rèn)可在協(xié)議上簽了字，領(lǐng)取了離婚證，該協(xié)議在法律上立馬就產(chǎn)生了法律的效力。

如果在協(xié)議上男方不同意協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只要協(xié)議生了效，女方就可以要求男方協(xié)助辦理過戶。男方要是拒絕的話，女方可以把男方起訴到管轄地的人民法院，有權(quán)要求人民法院依法強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶。

你們是協(xié)議離婚還是判決離婚？協(xié)議離婚一定要在離婚協(xié)議書上注明該房產(chǎn)歸男方所有及房產(chǎn)詳細(xì)信息；判決離婚也要在判跡伐管和攮古歸汰害咯決書或調(diào)解書上注明該房產(chǎn)歸男方所有及房產(chǎn)詳細(xì)信息。如果注明了，不需要女方到場，男方只需要持離婚證、協(xié)議書或判決書（調(diào)解書）、法院協(xié)助執(zhí)行通知書去房屋交易中心直接辦理即可。希望能幫到你！

這種情況，女方可以提起離婚后財產(chǎn)糾紛之訴。下面，我就介紹一起我親自承辦的真實案件，簡單介紹一下這個問題。

甲女是一名炒房客，行情好時日進(jìn)斗金；乙男是一名公務(wù)員，工資收入旱澇保收。兩人通過因緣巧合結(jié)為夫妻，并在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購買了一套房產(chǎn)。當(dāng)然，雖然名義上是共同購買，但主要還是乙女出錢。

也許是雙方的經(jīng)濟(jì)收入懸殊太大，兩人婚后爆發(fā)矛盾，并且到了難以調(diào)和的嚴(yán)重程度。于是，兩人最終協(xié)議離婚，乙男也算是有點骨氣，考慮到購房款都是甲女出的，就約定房產(chǎn)歸她，并配合她辦理房屋的過戶手續(xù)。

沒想到，辦理離婚手續(xù)后，乙男僅剩的那點骨氣也沒有了，竟然拒絕甲女辦理房屋的過戶登記手續(xù)。于是，甲女委托我提起訴訟，請求法院判決強制乙男配合甲女辦理房屋的過戶手續(xù)。最終，法院認(rèn)為離婚協(xié)議是雙方的真實意思表示，完全是合法有效的，并且沒有顯失公平，男方應(yīng)當(dāng)妥善履行。故法院判決支持我們的訴訟請求。