按合同規(guī)定收取的違約金，應(yīng)該入營業(yè)外收入，只計征企業(yè)所得稅。

1、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)，違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。2、根據(jù)現(xiàn)行增值稅法有關(guān)規(guī)定，納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅依據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的情況下，因?qū)Ψ轿绰男泻贤鴮?dǎo)致違約收取的違約金，不是經(jīng)營活動，不屬于開具發(fā)票的范圍 因此，你公司收取的違約金不作銷售收入處理，同時也不能開具增值稅專用發(fā)票。

租房的押金，如果自己收別人的，使用會計科目其他應(yīng)付款入賬；如果別人收自己的，自己要使用會計科目其他應(yīng)收款入賬。憑證的后面附上財務(wù)手續(xù)和銀行回單。

租房的違約金，如果自己違約，使用會計科目管理費(fèi)用；如果別人違約，自己使用會計科目管理費(fèi)用，沖抵成本。

違約金應(yīng)該記到營業(yè)外支出里邊 具體分錄： 借：營業(yè)外支出---違約金 貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

收到違約金，那應(yīng)該是營業(yè)外收入 借：銀行存款 2000 貸：營業(yè)外收入 2000