出租房屋首先第一條就是寫合同。

承租人來(lái)租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁華的比客源少，偏遠(yuǎn)的位置價(jià)位要高。雙方談好價(jià)錢，就可以寫合同了。

合同一般這樣寫，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在雙方自愿，平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿把房子租給乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。房屋租金一年多少錢，人民幣小寫，人民幣大寫。一年租還是十年租，租金一次付清，還是分幾年付清都得寫清楚。房子到期，乙方如果繼續(xù)租或者不租得提前告訴甲方，一般是提前一個(gè)月。以免發(fā)生矛盾。協(xié)議一式兩份，雙方簽字，蓋章，寫日期。有的在備注里寫上，房屋，家電等有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)，電費(fèi)由乙方自己交等。

有的常租戶，有信譽(yù)了，甲方連合同也不寫了，到期直接來(lái)收錢，但這是少數(shù)。

您好，根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》第九條：違反本規(guī)定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：（一）出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽定治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；（二）出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰款；（三）出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；（四）承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得；（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。

根據(jù)治安處罰法第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款?！　》课莩鲎馊嗣髦凶馊死贸鲎夥课葸M(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。但租房給他人居住，只要履行了上述手續(xù)。但他人卻在出租屋內(nèi)干違法犯罪的事，出租人是不知情的，就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，畢竟出租后，屋內(nèi)是私人空間，房東不好過(guò)于監(jiān)管。

房屋出租人的治安責(zé)任：

1、不能將房屋租給無(wú)合法有效證件的人，2、必須訂立合同，如果是外來(lái)人員，應(yīng)帶領(lǐng)其到派出所申報(bào)戶口登記辦理暫住證，3、對(duì)于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務(wù)場(chǎng)所等登記報(bào)公安機(jī)關(guān)備案，4、對(duì)于有違法活動(dòng)的承租人及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，5、經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查 排除房屋安全隱患保證承租人的安全，6、房屋停止租賃的應(yīng)該到派出所辦理注銷手續(xù)，7、委托單位或代理人管理出租房屋的，代理人應(yīng)該遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋出租人的治安責(zé)任處罰規(guī)定：1、出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；

2、出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰款；

3、出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款。