按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭通常都是指房地產抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬，你支付首付30萬后，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了。這時候房地產開發商已經拿到一百萬，后期基本沒他們什么事按揭貸款除了在購房時可以申請，一般買車等大型消費都可以申請。值得提醒的是，與銀行簽約按揭貸款后，借款人千萬不要違約！一旦出現違約行為，銀行是有權收走你的房子的。您可千萬要記住了！

購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 購房人在與開發商簽訂買賣合同后，應按規定提供相應文件資料，向銀行申請個人住房（或商業）抵押貸款，銀行則根據申請人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數，雙方同時簽署借款合同。因此，購房人與銀行之間系借貸關系，銀行為出借人，購房人為借款人。

分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額，而選擇在每月還款的方式獲取商品。

首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額，一般為消費金額的百分比。

按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構，還清貸款后獲取實物的行為，

我簡單的跟你說一下我行的購車分期吧，月費率0.31%/0.35%，也就是貸款十萬，一個月費用是310或者350。一般可貸裸車價（已最終發票價為準）7成，優質客戶8成。大概流程是在車行選好車，簽了購車協議有了定金收據后，加上個人資料（身份證，工作證，收入證明等），申請購車分期貸款。貸款批下來后會以不同的方式讓你去付款。后期補提供購車發票，強險保單證明真實購車就行。相對車行，是全款買的車，這樣也可以省3000-5000的按揭費，不過有些車行如果全款買車是在車價上增加一點，或者在其他費用上多收一些。整個申請過程是大概5個工作日左右。一般是分3年期，單位優質的最高可分5年。

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。