我是成都賣房的房產經紀人張某某，我回答這個比較合適

先說定金，售樓部如果寫的是這個定金的話，那么后期是不會退的，因為交了這個定金之后，售樓部就會把這套定了的這套房子，錄入售樓部的電腦系統，一層層的報上去。

再說訂金，行業內部也叫這類叫小訂、或者叫誠意金這種說法，這個是可以無條件退的，只是暫時交點錢，鎖定一下房源。但是這個是有時間限制的，交這種訂金基本上不得超過3天時間，就必須來轉成定金，不然售樓部就會視為客戶不要這套房子了。

一般來說，買房的時候，售樓部置業顧問或者中介公司，都會給客戶說清楚這兩者之間的區別，如果沒有說清楚的話，后期有啥子問題，都是售樓部和中介公司負責。

希望對你有幫助

“定金”和“訂金”不一樣，兩者性質完全不同。

“定金”是買賣雙方已達成購房意向，簽訂購房合同或協議時為約束對方而繳納的定金，買方繳納定金后，就是買方把房子定下了，受法律保護了，賣方不能再將該房賣給他人了。購房定金具有雙方懲罰性，買方違約不退，賣方違約雙倍返還。

“訂金”通常是開發商賣房營銷的手段，一般被視為購房的預付款，在法律上是不明確的，也是不規范的，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，只具有單方懲罰性，而訂金只是單方行為，不具有定金的法律后果。通俗的說就是“買方違約不退，賣方違約退回”。

你一般沒法選擇，合同擬定方一般只會出利己合同，怎么利己呢！那就是定金，定金不退哦！

您好！不是一個意思。定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的。定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。如果收取定金的一方違約，需要雙倍返還定金;如果給付定金的一方違約，定金將被沒收。