要查清公司的證件是否齊全，有沒有違法事項，簽訂合同時，要約定好違約責任等條款，建議您委托律師辦理。

　　中華人民共和國合同法　　第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標的；　　（三）數量；　　（四）質量；　　（五）價款或者報酬；　　（六）履行期限、地點和方式；　　（七）違約責任；　　（八）解決爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

感謝題主的邀請。隨著鄭州發展越來越好，有更多的人涌入鄭州工作，租房是并不可少的一項環節，需要注意的問題有很多。

首先，一定要考慮交通因素，騎電動車、乘公交車還是坐地鐵，無論哪一種方式，都不如盡可能地距離工作地點近一些。夏天很曬，冬天很冷，越近越有安全感。鄭州空氣也不好，為了健康也要減少每天花在路上的時間啊。

第二，經濟承受力允許的話，盡一切可能單獨住一間，這個不光在鄭州，其他地方也是。即使原來是好朋友的兩個人，合租一段時間也會發生大的矛盾，小的摩擦，水電費啊、床的柜子的位置的晾曬衣服的打掃衛生啊什么的，處理好了還好，萬一不好每天下班回家都是憋屈。都是大人了，都有各自的生活和喜惡。

第三，在網上找房子時，無論你用哪一種方式找房源，都不要相信上面的圖片和那個你一眼看去非常滿意的價格。很多都是偷別人的圖。對于附近房源的均價，你要心中有數，天上不會掉餡餅，城中村拆完了，幾十萬人都在搬家，好房子絕不會低價格。

第四，凡是中介看房收手續費的，一律不看。協商好的家具家電什么，沒有配齊的時候不要簽合同，不要交中介費。中介費可以講價錢，試試技巧和運氣。看房之后不要表現出滿意的樣子。借口給同租的人看看，順手拍幾個圖片，否則看的多了，自己都搞不清楚哪個是哪個了。

第五，房租只是房租，看房時問一下有沒有停車位，有沒有地下室，門禁卡，燃氣卡，電價，物業費價格、網線是聯通還是電信，網費和網速等等細節。我去年看了個90平的三室2600，感覺很滿意，一問，物業費每月260，電動車充電每月50，加上水費電費燃氣費，早就過三千了。后來租了120平的三室，物業每月90，電動車充一次一塊錢，加上其他雖然還是3000出頭，但是大了30平啊！

第六，合租時，相比已經住進去兩個，你是第三個住進去的，不如你做第一個，租下整套，自己再找其他人合租，無論是從心理上還是話語權上，都可以讓自己更舒坦些。

---

暫時想到這么多。祝愿題主早日住進滿意的房間，安心工作！

合同上面應該有體現，如一方提出提前終止合同或者無法履約所承擔的責任，根據責任劃分對你進行賠償就可以了

業主身份證復印件，業主的房產證復印件，以及公司的營業執照復印件。最能查實業主的辦法就是去找房屋所在的小區物業，和他本人取得聯系，確認事實。