1、直接與用人單位簽訂，區別于派遣。2、例如：直簽就是直接和銀行簽訂合同，屬于正式工的意思，區別于勞務派遣的那種。在銀行里工作的人分正式工和派遣工。正式工和派遣工的待遇差別很大，派遣工屬于低人一等的感覺，干活更多、拿錢更少、福利更低、投保更低。

兩種合同當然有所區別 它的主體就是不同 那么一旦你發生糾紛之后 訴訟的主體不同 以及你所擁有的權利義務也會有所不同

正簽合同是指準備簽合同的意思

這個是和開發商，協商的，沒有強制要求的，除非你們在合同里有規定 有些開發商可以幫你辦理的 但是不建議，這種事，盡量自己辦， 自己去銀行，準備好購房合同，個人證件，結婚證，戶口本。收入證明， 銀行的人會告訴你怎么操作的