你投資了一個(gè)商鋪，商家經(jīng)常以各種理由推遲給我租金？

那么，很不幸，你一定是買了那些以“包租形式”，甚至“租金返點(diǎn)”形勢(shì)的商鋪。

就是，讓你買下這套商鋪投資，并且承諾每年給你多少的利潤(rùn)，甚至告訴你每年會(huì)固定抽成一定比率。

而且這些商鋪還是由開發(fā)商統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)的，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)5-10年不等。

如果你是買到了這樣的商鋪，那么基本就是被坑了。

買商鋪是一定不要買包租的商鋪，因?yàn)樨埬伜芏唷?/p>

1、開放商會(huì)找來一些不靠譜的租客運(yùn)營(yíng)， 而他們會(huì)在租聘的時(shí)候故意拉低租金，拿取中間的回扣；

2、開放商會(huì)以各種理由和借口，拖欠你的租金，甚至壓低原先給你的承諾；

3、開放商會(huì)出現(xiàn)一個(gè)空手套白狼的局面，就是風(fēng)險(xiǎn)和損失都是你來承擔(dān)，中間的差價(jià)，油水都是他們?cè)儋崳?/p>

和你說個(gè)例子：

我有一個(gè)朋友就是買了一套包租的商鋪，開始說好每年保證6%的租金回報(bào)率。但是實(shí)際每年到手不到3%！

而且更可怕的是，這樣的鋪?zhàn)右坏┵I下來，就很難出手！

最后他只能虧損轉(zhuǎn)讓出手了，虧了一大筆錢。

所以，這就是買個(gè)教訓(xùn)吧。

你能怎么辦？其實(shí)并不能怎么辦，因?yàn)檫@些都是簽訂了一些協(xié)議的，也就是說對(duì)于他們是很有利，但是對(duì)于你是很不利的。

關(guān)注張大仙，投資不迷路，感謝你的點(diǎn)贊和支持。

這個(gè)我是專業(yè)商鋪?zhàn)赓U的，遇到過這種情況，一種方法是和租客好好協(xié)商解決，看看租客具體什么原因不付租金又不搬走。合理的訴求可以適當(dāng)滿足，能不打官司就不要打官司，耗時(shí)耗力耗錢。二種是如果租客就是個(gè)無賴，就直接斷水?dāng)嚯姡叻赏緩?/p>

我家就這樣，我名下4家店鋪，全我父母買的，租金他們收，理所當(dāng)然！我老公也從來沒多話，我們兩個(gè)從來不覺得這有什么不對(duì)？！他們花錢買商鋪，租金他們收難道不對(duì)？！商鋪能寫你名字，本身就已經(jīng)告訴你，這以后送你的，他們什么時(shí)候給你，就什么時(shí)候收著！和自己父母不用客氣，但是也不能算計(jì)他們，給多少都是他們說了算，自己的日子還是得靠自己掙，連父母的錢都七算八算，你這人真不怎么樣！？

從合同上來講屬實(shí)是違反了合同條約的。

從道義上來講往后拖延時(shí)間屬實(shí)可以理解，如果以各種原因躲躲藏藏不出面講明白或直接不就不交，這個(gè)屬實(shí)讓人無法接受，更不合乎情理。

說想減免住宅租金的人完全就是耍無賴、耍流氓！你一個(gè)月不上班就不吃、不穿、不用錢、沒法活了嗎？房東也沒上班、沒掙錢，他們也要養(yǎng)兒供老人，要還房貸、車貸，那他們找誰減免呢！那你們的吃飯穿衣、養(yǎng)兒供老及生活費(fèi)，你們的水電氣費(fèi)、你們的房貸、車貸找誰減免呢？是病毒引起的，你們?nèi)フ也《旧塘堪桑涯銈兎诺沽耍銈兙筒挥没ㄥX了！

房子交給你了，你怎么用是你的事情！你住一天或住幾天與房東沒關(guān)系！住宅租給你隨便你住不住，你想怎么住就怎么住；再說住宅又不是商鋪，租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商鋪，住宅又不像商鋪那樣是為了營(yíng)業(yè)賺錢，租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠還按揭貸款，憑什么減租；而租商鋪是為了對(duì)外營(yíng)業(yè)賺大錢，商鋪關(guān)起營(yíng)業(yè)受影響可找出租人商量，出租人不同意你也沒有權(quán)利違約！